안양지원 2025타경101409-1 호계금정역에스케이브이1센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9760만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.23㎡ (4.3평)

건물면적

46.47㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

6976만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7841만

담당계

3계 · 031-381-8411~3

도로명주소

엘에스로

건물 · 대지권

건물

호계금정역에스케이브이1센터 · 46.47㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호계동 555-37 · 14.23㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 사무소 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "금정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 씨119호로서(사용승인일: 2020.08.24.), 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 창호: 칼라새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설("COMPOSE COFFEE")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측의 대로, 남동측의 중로, 북동측 및 북서측의 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 1층씨119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 1층씨119호 · 철근콘크리트구조 46.473㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 1층씨119호 · 철근콘크리트구조 46.473㎡
• 26-10-20 · 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 1층씨119호 · 철근콘크리트구조 46.473㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 호원초등학교 · 초등학교
• 634m · 호계중학교 · 중학교
• 793m · 관모초등학교 · 초등학교
• 991m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1126m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1154m · 곡란초등학교 · 초등학교
• 1180m · 신기중학교 · 중학교
• 1197m · 신기초등학교 · 초등학교
• 1274m · 명학초등학교 · 초등학교
• 1282m · 산본초등학교 · 초등학교
• 1356m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1358m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 금정역.서진산업 · 5, 64, 65
• 160m · 금정역.서진산업 · 5안양
• 204m · LS타워 · 5, 64, 65
• 250m · LS타워 · 5, 64, 65
• 305m · 한림휴먼타워 · 5, 64, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9760만

매각비용

1046만

배당 가능액

6억 8713만

소유자 잔여

6억 8713만

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