안양지원 2025타경101488-1 현대제우스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3859만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.78㎡ (3.9평)

건물면적

68.25㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

2385만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6500만

담당계

4계 · 031-381-8411~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

현대제우스타워 · 68.25㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호계동 949-3 · 12.78㎡ (3.9평)

호

14층

당사자

채권자

진OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 7층 708호, 외벽: 노출콘크리트위 화강석판붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임. (별첨 "건축물현황도" 및 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로, 서측으로 중로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호계동 949-3 :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(대상용도 : 아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 7층708호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권부질권자

현OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

진OO

주택임차권자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 7층708호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡
• 26-10-13 · 경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 7층708호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 호원초등학교 · 초등학교
• 528m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 537m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 658m · 신기중학교 · 중학교
• 783m · 호계중학교 · 중학교
• 925m · 신기초등학교 · 초등학교
• 927m · 모락고등학교 · 고등학교
• 933m · 호성중학교 · 중학교
• 954m · 호성초등학교 · 초등학교
• 1077m · 모락중학교 · 중학교
• 1284m · 범계중학교 · 중학교
• 1303m · 안양남초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 윌스기념병원.평촌어바인퍼스트정문 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 60, 900
• 118m · 호계종합시장.평촌센텀퍼스트 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 4300수원, 60, 900
• 172m · 호계사거리.호계전통시장.윌스기념병원 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 60, 900
• 211m · 호계사거리.호계전통시장.평촌어바인퍼스트1단지 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 4300수원, 60, 900
• 320m · 호계사거리 · 540, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사피케이퓨쳐)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사피케이퓨쳐

배당

입찰가 (최저가)

2억 3859만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3501만

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