안양지원 2025타경101496-1 금정역호계푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.84㎡ (18.4평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

60.84㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

7810만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

엘에스로116번길

건물 · 대지권

건물

금정역호계푸르지오 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호계동 1279 · 60.84㎡ (18.4평)

호

18층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 금정역 (지하철1,4호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상18층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2015.08.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 [아파트] 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(2015-07-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호원초등학교. 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26 .~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(대상용도 : 아파트, 지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타는 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1279 금정역호계푸르지오 107동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 동안구 호계동 1279 107동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

동OO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

중OOOOO

소유자

송OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 안양시 동안구 호계동 1279 금정역호계푸르지오 107동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 평지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 222.81㎡ 2층 215.75㎡ 3층 215.75㎡ 4층 215.75㎡ 5층 215.75㎡ 6층 215.75㎡ 7층 215.75㎡ 8층 215.75㎡ 9층 215.75㎡ 10층 215.75㎡ 11층 215.75㎡ 12층 215.75㎡ 13층 215.75㎡ 14층 215.75㎡ 15층 215.75㎡ 16층 215.75㎡ 17층 215.75㎡ 18층 215.75㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 호원초등학교 · 초등학교
• 437m · 호계중학교 · 중학교
• 831m · 신기중학교 · 중학교
• 912m · 신기초등학교 · 초등학교
• 978m · 안양덕현초등학교 · 초등학교
• 1024m · 평촌과학기술고등학교 · 고등학교
• 1043m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1156m · 관모초등학교 · 초등학교
• 1158m · 범계중학교 · 중학교
• 1263m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1319m · 평촌고등학교 · 고등학교
• 1421m · 범계초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · LS타워 · 5, 64, 65
• 382m · LS타워 · 5, 64, 65
• 392m · 안양국제유통단지 · 5, 64, 65
• 427m · 안양국제유통단지 · 5, 64, 65
• 472m · 평촌어바인퍼스트2단지.무궁화태영아파트 · 1-2, 10, 11-5, 22, 300, 301, 60, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-18, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-18 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 8100만

매각비용

1171만

배당 가능액

7억 6928만

소유자 잔여

2억 528만

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