안양지원 2025타경101612-1 관악아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.59㎡ (14.1평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

9740만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7607만

담당계

2계 · 031-381-8411~3

도로명주소

학의로

건물 · 대지권

건물

관악아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

비산동 1102 · 46.59㎡ (14.1평)

호

26층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안양시 동안구 비산동, 안양부흥초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 들이 밀집된 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 관악로 주변이고, 전철 4호선 범계역까지 1.4킬로미터 거리로서, 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브자붕 26층 아파트의 제8층으로서 외벽은 모르터 위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로, 방3개, 욕실2개, 거실 및 주방/식당 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4차로 포장도로인 학의로를 통하여 출입하며, 통행 및 승용차 접근성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(미림유치원), 상대보호구역(부흥고등학교), 상대보호구역(안양부흥중학교), 상대보호구역(안양부흥초등 학교), 상대보호구역(안양중앙초등학교), 상대보호구역(창의나라유치원), 절대보호구역 (미림유치원), 절대보호구역(안양부흥중학교), 절대보호구역(창의나라유치원), 대기관리 권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 집단에너지 공급대상지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(대상용도 : 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1102 관악아파트 125동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 동안구 비산동 1102 125동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.900㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1102 관악아파트 125동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.900㎡
• 26-10-27 · 경기도 안양시 동안구 비산동 1102 관악아파트 125동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.900㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 안양중앙초등학교 · 초등학교
• 376m · 부흥중학교 · 중학교
• 386m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 409m · 안양부흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 샘모루초등학교 · 초등학교
• 481m · 경기게임마이스터고등학교 · 고등학교
• 610m · 희성초등학교 · 초등학교
• 697m · 달안초등학교 · 초등학교
• 746m · 덕천초등학교 · 초등학교
• 979m · 부림중학교 · 중학교
• 1014m · 비산초등학교 · 초등학교
• 1081m · 안양부안초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 관악타운 · 1650, 3, 5-2, 900
• 233m · 비산힐스테이트 · 1650, 3, 5-2, 900
• 291m · 미륭아파트 · 11-2, 11-3, 51, 52, 541, 5625, 5626, 5713, 8, 8-1, 80, 83, 9
• 297m · 비산교(미정차) · 4300수원, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 323m · 이마트.비산사거리.평촌래미안푸르지오2문 · 1650, 3, 5-2, 900, G8808

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-11, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-11 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9억 7400만

매각비용

1461만

배당 가능액

9억 5939만

소유자 잔여

4억 9579만

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