안양지원 2025타경101628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 3800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.80㎡ (6.0평)

건물면적

38.45㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

8380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4479만

담당계

1계 · 031-381-8411~3

도로명주소

흥안대로456번길

건물 · 대지권

건물

38.45㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

평촌동 68-14 · 19.80㎡ (6.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '벌말초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 대단위아파트단지, 공업지대가 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 제1층 제107호로서, 사용승인일 : 2023.05.31. 벽체 : 전면유리 및 돌붙임 등, 바닥 : 방수코팅 등, 천장 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 전면유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기재되어 있으며, 현황 의류소매업(점포명 포시즌)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분에 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 왕복4차선(흥안대로456번길), 왕복4차선(흥안대로 434번길) 및 편도1차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 소유자는 '신미정'이며, 임대차 중으로 탐문조사되었으나 경매진행시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안양시 동안구 평촌동 68-14 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 안양시 동안구 평촌동 68-14 1층107호 · 철근콘크리트구조 38.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

신OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안양시 동안구 평촌동 68-14 1층107호 · 철근콘크리트구조 38.45㎡
• 26-10-06 · 경기도 안양시 동안구 평촌동 68-14 1층107호 · 철근콘크리트구조 38.45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 벌말초등학교 · 초등학교
• 381m · 인덕원초등학교 · 초등학교
• 425m · 나눔초등학교 · 초등학교
• 598m · 내동초등학교 · 초등학교
• 724m · 인덕원고등학교 · 고등학교
• 761m · 내손초등학교 · 초등학교
• 939m · 백운초등학교 · 초등학교
• 964m · 포일초등학교 · 초등학교
• 981m · 인덕원중학교 · 중학교
• 1067m · 동안고등학교 · 고등학교
• 1075m · 민백초등학교 · 초등학교
• 1138m · 백운고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 평촌동행정복지센터.벌말경로당 · 1-5, 51, 6
• 138m · 벌말도서관.평촌동행정복지센터 · 3
• 147m · 평촌동행정복지센터.e편한세상아파트 · 1-5, 441, 502, 51, 540, 60-1, 777, 8, 8-1
• 151m · 래미안인덕원더포인트.센트럴푸르지오아파트 · 1-5, 51, 6
• 154m · 인덕원센트럴푸르지오.래미안더포인트아파트 · 1-5, 51, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-05, 주식회사이코노미쿠스)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-05 · 주식회사이코노미쿠스

배당

입찰가 (최저가)

8억 3800만

매각비용

1257만

배당 가능액

8억 2543만

소유자 잔여

8억 2543만

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