춘천지법 2024타경2148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3242만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

336.08㎡ (101.7평)

토지면적

1630.00㎡ (493.1평)

제시외면적

155.90

보증금

2648만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 8564만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

개야강변길

건물 · 대지권

건물

336.08㎡ (101.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

서면 322-6 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

삼OOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "??일골" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 단독주택 건부지임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 평지의 전 및 일부 제시외건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약3-4M내외의 아스콘포장 도로를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)목측상 본건 토지 기호(1,3) 지상에 조경수가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 조경수는 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(3) 일부 지상에 본건 소유자 소유로 탐문 조사된, "제시외 건물 기호(ㄹ)"이 소재하고 있는 것으로 조사된바, 본건 평가에서는 지상 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 지상 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3): 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "건부지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 일반목구조 목조지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임, 창호: 플라스틱샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로서, 1층: 주방 및 거실, 방3, 욕실2, 다용도실, 보일러실 등, 2층: 방2, 욕실, 부속사 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 " 일골" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 단독주택 건부지임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 평지의 전 및 일부 제시외건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약3-4M내외의 아스콘포장 도로를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)목측상 본건 토지 기호(1,3) 지상에 조경수가 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 토지 지상에 소재하는 조경수는 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(3) 일부 지상에 본건 소유자 소유로 탐문 조사된, "제시외 건물 기호(ㄹ)"이 소재하고 있는 것으로 조사된바, 본건 평가에서는 지상 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 지상 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3): 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "건부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반목구조 목조지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임, 창호: 플라스틱샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서, 1층: 주방 및 거실, 방3, 욕실2, 다용도실, 보일러실 등, 2층: 방2, 욕실, 부속사 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야강변길 12 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

{1번 부동산} - 대지로 사용 중이며 위 지상에 [사진 1, 2]와 같이 조경수가 식재되어 있으며, [사진 3]과 같이 인공 연못이 소재하고 있음. - 신청부동산중 일부분은 [사진 4]와 같이 현재 나지 및 진입도로 등으로 사용중임. - 신청부동산 일부분에 [사진 5]와 같이 2번 부동산이 소재하고 있음. {2번 부동산} - 주택으로 사용중임.

강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 · 995㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6

강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-10 · 635㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOO

승계인

상OOOOOOO OOOO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

지상권자

삼OOOOOOOO

채권자

삼OOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 · 대 995㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 · 대 995㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야강변길 12 · 일반목구조 목조지붕 2층 단독주택 1층 135.89㎡ 2층 44.29㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-10 · 전 635㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-10 · 전 635㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-29, 삼척수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-29 · 삼척수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3242만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3043만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다