춘천지법 2025타경2626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7190만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

57466.00㎡ (17383.4평)

제시외면적

없음

보증금

2719만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2868만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남면 234-27

당사자

채권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 소재 "남면생활체육공원" 남서측 인근 및 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,13,18) : 부정형 완경사로서 휴경지임. 기호(3,5,9,11,12,19) : 대체로 부정형 완경사로서 현황 도로임. 기호(4,8,10) : 사다리형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 주거나지임. 기호(6,7) : 사다리형 및 부정형으로 자체지반 등고평탄하게 조성한 토지임야임. 기호(14,16,17,20~23,25) : 부정형 및 사다리형 완경사지로서 자연림임. 기호(15) : 부정형 급경사지로서 자연림, 일부 하천임. 기호(24) : 사다리형 완경사지로서 자연림, 일부 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2,4,6,8,13,14,17,20~22) : 본건 남측 및 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(7) : 지적도상 북측으로 약3미터 내외의 포장도로에 접하나, 남측으로 인근필지를 통해 접근 가능함. 기호(16,10,23,25) : 본건 북측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(15,24) : 임야도상 맹지임. 기호(18) : 본건 남측으로 약3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (250m이내) - 젖소)임. 기호(2~5,8~11,13~15,17,20~25) 공히 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300 m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양, 사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))임. 기호(6,7,12,16,18,19) 공히 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지, 개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡미만)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전축종)),가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))임. 기호(2~5,13) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029), 영농여건불리농지임. 기호(6,12) 공히 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 , 도시계획구역, 성장관리계획구역 (남면029), 접도구역(접도구역)임. 기호(7,19) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029), 접도구역(접도구역)임. 기호(8~11,14,17,18,20~23,25) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면029)임. 기호(15,16,24) 공히 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 성장관리계획 구역(남면029)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호(6) 지상에 컨테이너, 기호(16,21) 지상에 이동식 화장실, 기호(23) 지상에 천막구조물이 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음. - 본건 토지 기호(4,6,7,8,10)에 시설되어 있는 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(24) 일부 지상에 분묘가 소재하여 이를 감안하여 감정평가하였음. - 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 토지 기호(4,8,10)은 공부상 지목이 '전,임야'이나, 단독주택신축을 목적으로 개발행위허가를 득하여 조성된 상태로서 허가기간은 도과된 상태이나 연장은 가능한것으로 탐문조사되었으며, 명의변경 가능 여부 등은 관할관청에 문의를 요하며, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호(3,5,9,11,12,19)는 공부상 지목이 '전,임야'이나 현황 도로로서, 기호(3,5,9,11,12)는 단독주택 신축에 따른 진입로 설치를 위해 개발행위허가를 득한 상태로서 이를 고려하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(15)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 하천과 인접한 토지로서 일부 타인점유부분이 목측되며 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한바, 그 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-12 · 토지

현황조사

조사

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1.제시부동산 목록1번 -임야화된 휴경지 2.제시부동산 목록2번 -임야화된 휴경지 3.제시부동산 목록3번 -진입로 4.제시부동산 목록4번 -임야 -제시부동산 및 신청외번지에 걸쳐 옹벽구조물이 설치되어 있음 -제시부동산에 옹벽자재 존재함(사진4-1) 5.제시부동산 목록5번 -진입로 6.제시부동산 목록6번 -잡종지 및 임야 -제시부동산에 옹벽구조물이 설치되어 있음 -제시부동산에 콘테이너 1개 존재함(사진6-1) 콘테이너에 `유치권

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 234 · 1167㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243 · 481㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-1 · 88㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-3 · 437㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-5 · 59㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-8 · 1098㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-9 · 96㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-11 · 122㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-12 · 353㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-13 · 619㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-15 · 647㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-16 · 519㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-17 · 196㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-6 · 1854㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-9 · 42308㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-14 · 2700㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-17 · 134㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-20 · 627㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-21 · 242㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-22 · 615㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-23 · 615㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-24 · 419㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-25 · 750㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-26 · 660㎡

강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-27 · 660㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 234 · 전 1167㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 234 · 전 1167㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-13 · 임야 619㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-13 · 임야 619㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-15 · 임야 647㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-15 · 임야 647㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-16 · 임야 519㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-16 · 임야 519㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-17 · 전 196㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-17 · 전 196㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-6 · 임야 1854㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-6 · 임야 1854㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-9 · 임야 42308㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-9 · 임야 42308㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-14 · 임야 2700㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-14 · 임야 2700㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-17 · 임야 134㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-17 · 임야 134㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-20 · 임야 627㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-20 · 임야 627㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-21 · 임야 242㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-21 · 임야 242㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243 · 전 481㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243 · 전 481㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-22 · 임야 615㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-22 · 임야 615㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-23 · 임야 615㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-23 · 임야 615㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-24 · 임야 419㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-24 · 임야 419㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-25 · 임야 750㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-25 · 임야 750㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-26 · 임야 660㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-26 · 임야 660㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-27 · 임야 660㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 산137-27 · 임야 660㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-1 · 전 88㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-1 · 전 88㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-3 · 전 437㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-3 · 전 437㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-5 · 전 59㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-5 · 전 59㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-8 · 임야 1098㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-8 · 임야 1098㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-9 · 임야 96㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-9 · 임야 96㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-11 · 임야 122㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-11 · 임야 122㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-12 · 임야 353㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 243-12 · 임야 353㎡

주변

학군

• 1069m · 명덕초등학교 · 초등학교

버스

• 402m · 남면체육공원 · 110, 110-1, 112, 113, 115, 115-1, 116, 120, 150, 150-2, 155-1, 171, 172, 173
• 440m · 남면체육공원 · 110, 110-1, 111, 113, 115, 115-1, 116, 120, 150, 150-1, 150-2, 155, 171, 172, 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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