춘천지법 2025타경2848-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 447만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.11㎡ (57.8평)

토지면적

439.23㎡ (132.9평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5573만

담당계

2계 · 033-254-7285~6, FAX 033-254-7088

도로명주소

한서로

건물 · 대지권

건물

191.11㎡ (57.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

서면 153-35

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재 “고루개1교” 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택 및 펜션 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리 완경사지의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지의 토지로서 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측 및 남측으로 폭 약 6~7미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중인 기호(3) 토지와 접하며, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 6~7미터 내외의 아스팔트 포장도로로 이용중이며 서측으로 공도와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면064-관광휴양형) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제 한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계 (500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포 함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면064-관광휴양형) 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(20 22-07-25)(지방도494호선)<도로법>, 접도구역(2022-07-25)(지방도494호선)<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2018.09.17) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 목재사이딩 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 제2종근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 종물 및 부합물 중 경제적 가치가 미미한 종물 및 부합물(층고를 이용한 다락 등)은 거래관행에 따라 건물에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 · 340㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 및 제2종근린생활시설 1층 91.56㎡ 2층 99.55㎡

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-13 · 901㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

경OO

공유자

김OO

공유자

방OO

공유자

이O

공유자

이OO

공유자

정O

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

압류권자

홍OOOO

임차인

박OO

점유자

박OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 · 대 340㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 · 대 340㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 및 제2종근린생활시설 1층 91.56㎡ 2층 99.55㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 및 제2종근린생활시설 1층 91.56㎡ 2층 99.55㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-13 · 도로 901㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 153-13 · 도로 901㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 966m · 모곡초등학교 · 초등학교
• 982m · 모곡초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 고루개 · 155, 155-1, 171, 172, 173
• 219m · 중방대 가일 · 155, 155-1, 171, 172, 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-26, 남산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-26 · 남산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 447만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 140만

소유자 잔여

1억 8982만

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