원주지원 2010타경10216-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-11-30 · 경매접수
2. 10-12-01 · 경매개시결정
3. 11-03-07 · 배당요구종기
4. 16-10-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4470만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

256005.00㎡ (77441.2평)

제시외면적

없음

보증금

4447만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 3204만

담당계

2계 · 033-738-1121

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

문막읍 138

당사자

채권자

엘투케이대부 유한회사

채무자

정계효

소유자

정계효

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-25,27-33)<br />-본건은 강원도 원주시 문막읍 궁촌리 소재 센추리21골프클럽 남서측 인근 및 근거리,<br /> 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산림지대입니다.<br /><br />기호(34)<br />-본건은 강원도 원주시 문막읍 비두리 소재 노루재마을 남서측 근거리에 위치하는<br /> 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산림지대입니다.<br /><br />기호(26,35-37)<br />-본건은 강원도 원주시 귀래면 귀래리 소재 방아실마을 내 및 남동측 인근에 위치하는<br /> 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 석재광산 등이 소재하는 순수산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-24,30,34-37)<br />-본건 및 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도<br /> 등으로 보아 대중교통 이용여건은 불편시 됩니다.<br /><br />기호(25,27-29,31-33)<br />-본건 및 인근까지 제반차량 접근 곤란하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도<br /> 등으로 보아 대중교통 이용여건은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다.<br />기호(2,3) : 북서측 하향 완경사 부정형 토지로서, "임야화 진행중인 휴경지" 상태<br /> 입니다.<br />기호(4) : 남서측 하향 완경사 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다.<br />기호(5) : 북서측 하향 완경사 부정형 토지로서, "임야" 상태입니다.<br />기호(6,7) : 북서측 하향 완경사 부정형 토지로서, "자연림 및 일부 하천" 상태입니다.<br />기호(8) : 북서측 하향 완경사 부정형 토지로서, "도로 및 일부 전" 상태입니다.<br />기호(9,10,14,15,17,35) : 완경사 부정형 토지로서, "자연림" 상태입니다.<br />기호(11) : 완경사 부정형 토지로서, "전" 상태입니다.<br /><br />기호(12) : 완경사 부정형 토지로서, "자연림 및 일부 하천" 상태입니다.<br />기호(13) : 완경사 부정형 토지로서, "자연림 및 일부 전, 일부 하천" 상태입니다.<br />기호(16) : 완경사 부정형 토지로서, "자연림 및 일부 전" 상태입니다.<br />기호(18,19,34) : 각방향 완경사 및 급경사 부정형 토지로서. "자연림" 상태입니다.<br />기호(20) : 완경사 부정형 토지로서, "자연림 및 일부 임도입니다.<br />기호(21-25,27-33,36,37) : 각방향 완경사 및 급경사 부정형 토지로서. "자연림" <br /> 상태입니다.<br />기호(26) : 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "전" 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,9-12,16-19,21-25,27-29,31-37) : 맹지입니다.<br />기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로가 소재합니다.<br />기호(5) : 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약3미터 콘크리트포장로도가 소재합니다.<br />기호(6,7) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장로도가 소재합니다.<br />기호(8) : 본건이 폭 약3미터 콘크리트포장도로입니다.<br />기호(13) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 폭 약 2-3미터 비포장도로가 소재합니다.<br />기호(14,15) : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.<br />기호(20) : 지적도상 맹지이나, 본건 일부 지상을 지나는 폭 약 2-3미터 비포장도로가<br /> 소재합니다.<br />기호(26) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 2미터 비포장도로가 소재합니다.<br />기호(30) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 2-3미터 비포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,17-19,23,24,27-29,31,34,35)<br />-농림지역이며, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(2,3,8)<br />-생산관리지역이며, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br /><br /><br /><br />기호(4-7,10,14,15,20)<br />-보전관리지역이며, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(9)<br />-생산관리지역이며, 영농여건불리농지<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(11)<br />-농림지역이며, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(12)<br />-계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역이며, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(13,16,22)<br />-농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역이며, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<br /> <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(21)<br />-농림지역, 보전관리지역이며, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /> 입니다.<br /><br />기호(25)<br />-관리지역미분류, 보전관리지역이며, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<br /> <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br /><br /><br />기호(26)<br />-생산관리지역이며, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(30,36)<br />-관리지역미분류, 농림지역이며, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전<br /> 산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(32)<br />-농림지역, 생산관리지역이며, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,준보전<br /> 산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(33)<br />-계획관리지역, 관리지역미분류, 소하천(저촉)이며, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.<br /><br />기호(37)<br />-관리지역미분류, 농림지역, 생산관리지역이며, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<br /> <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6,7) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 하천"입니다.<br />기호(8) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로 및 일부 전"입니다.<br />기호(9) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호(12) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부 하천"입니다.<br />기호(13) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부 전, 일부 하천" 상태입니다.<br />기호(16) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부 전" 상태입니다.<br />기호(20) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "자연림 및 일부 도로"입니다.<br />기호(26) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "전" 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 바랍니다.<br /><br /><br />

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현황조사

조사

1회

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목록20. 임야의 경우 유연, 무연의 분묘 수기가 소재하고 있으며 다른 임야 내에도 분묘 소재 가능성 있으나 면적이 광범위하고 수목이 우거져 있어 전부 수색은 하지 못하였음 일부 임야는 지형 상 원거리 조사하였음

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

전○○

공유자

파란들영농조합

교부권자

삼성세무서

교부권자

원○○

배당요구권자

주식회사신한은행

배당요구권자

파산채무자 정○○○ 파산관재인 변호사 진형혜

압류권자

국(처분청:성동세무서)

채권자

엘투케이대부 유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 138 · 임야 4258㎡
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 산164 · 임야 23802㎡
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 2138-2 · 임야 357㎡ (현황: "전")
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 산54 · 임야 19339㎡
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 산56 · 임야 8132㎡
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 산57 · 임야 22810㎡
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 산58 · 임야 101835㎡
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 산59 · 임야 24992㎡
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 산60 · 임야 42744㎡
• 16-10-10 · 강원도 원주시 문막읍 비두리 산74 · 임야 7736㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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