원주지원 2015타경501106-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-13 · 경매접수
2. 15-08-25 · 경매개시결정
3. 15-11-26 · 배당요구종기
4. 16-12-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3161만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.66㎡ (90.6평)

토지면적

4877.00㎡ (1475.3평)

제시외면적

없음

보증금

2316만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 033-738-1122

도로명주소

범골길

건물 · 대지권

건물

299.66㎡ (90.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

소초면 49-126

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

임순철

소유자

임순철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,3,5)토지 : 강원도 원주시 우산동 소재 "진광중학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 업무용 부동산 및 상업용 부동산이 주로 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.<br />기호(7,8,9,10)토지 : 강원도 원주시 소초면 흥양리 소재 "흥양파인밸리" 내에 소재하는 토지로서 주위는 전원주택 등이 주로 소재하는 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,5)토지 : 본 건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시됨.<br />기호(7,8,9,10)토지 : 본 건 및 본 건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5)토지 : 사다리 평지로서 업무용부지로 이용중임.<br />기호(3)토지 : 부정형 평지로서 건부지(업무용)로 이용중임.<br />기호(7)토지 : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임.<br />기호(8)토지 : 부정형 완경사지로서 주거나지(일시적 이용상황 토지임야) 상태임.<br />기호(9)토지 : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.<br />기호(10)토지 : 사다리형 완경사지로서 건부지(단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5)토지 : 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.<br />기호(3)토지 : 동측으로 왕복 5차선 아스팔트포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.<br />기호(7)토지 : 서측 및 북측으로 노폭 약 5-6m의 아스콘포장도로와 접함.<br />기호(8)토지 : 동측으로 노폭 약 4-5m의 아스콘포장도로와 접함.<br />기호(10)토지 : 남측 및 서측으로 노폭 약 5-6m의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5)토지 : 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)임.<br />기호(3)토지 : 준주거지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지2m), 일관미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)임.<br />기호(7,9,10)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)임.<br />기호(8)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역), 접도구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8)토지는 공부상 지목 대이나 일부 현황 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) - 시멘트벽돌조 및 변색벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설(사무실) 건으로서,<br /><br />- 외벽 : 붉은벽돌 붙임 마감,<br />- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,<br />- 창호 : 샷시 단창 및 2중창 임.<br /><br />기호(6) - 일반목구조, 철근콘크리트조(지하), 기타지붕(목구조) 지상2층 단독주택 건으로서,<br /><br />- 외벽 : 사이딩 붙임 마감, <br />- 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등,<br />- 창호 : 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 사무실(1층) 및 주택(2층-가격시점 현재 공실)으로 이용중임.<br />기호(6) : 주차장(지1) 및 단독주택(1,2층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,6) : 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6) 건물은 귀 제시목록 상 944-126,944-117,944-123번지 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 토지대장열람결과 944-117, 944-123번지는 2006년 02월 10일자로 944-126번지에 합병말소된 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 건물 2층은 가격시점 현재 내부 벽지 및 바닥등이 훼손되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 강원도 원주시 소초면 흥양리 944-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원도 원주시 북원로 2535 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 강원도 원주시 우산동 75-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원도 원주시 우산동 75-10 · 건물
• 목록 5 · 강원도 원주시 우산동 75-10 · 토지 · 대지
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• 목록 7 · 강원도 원주시 소초면 흥양리 944-126 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 강원도 원주시 소초면 흥양리 944-28 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사하나은행

공유자

강○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

공제욱

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

심○○

공유자

어○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

최○○

공유자

하○○

공유자

한○○

공유자

허○○

공유자

홍○○

공유자

황○○

공유자

황○○

교부권자

원○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사하나은행

지상권자

주식회사하나은행

채권자

신용보증기금

채무자

합자회사대한철강

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-26 · 강원도 원주시 소초면 범골길 49 · 일반목구조, 철근콘크리트조(지하) 기타지붕(목구조) 지상2층 단독주택 지1 38.44㎡ 1층 167.84㎡ 2층 93.38㎡ 제시외-조경수 소마누외6종47주 48주㎡
• 16-12-26 · 강원도 원주시 소초면 흥양리 944-126 · 대 640㎡
• 16-12-26 · 강원도 원주시 소초면 흥양리 944-13 · 대 872㎡ (임순철지분전부 (33/1019))
• 16-12-26 · 강원도 원주시 소초면 흥양리 944-28 · 도로 2830㎡ (임순철지분전부 (119/2830))
• 16-12-26 · 강원도 원주시 소초면 흥양리 944-46 · 대 535㎡ (임순철지분전부 (12/535))

주변

학군

• 690m · 흥양초등학교

버스

• 224m · 파인밸리 · 82
• 355m · 흥양교 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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