원주지원 2016타경532-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14579.00㎡ (4410.1평)

제시외면적

없음

보증금

2186만 (최저가의 10%)

청구금액

4698만

담당계

1계 · 033-738-1120

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

판부면 171

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡저수지" 남서측 인근 및 원거리에<br />위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택, 임야 등이 소재하는 <br />시근교 농촌지대 및 마을주변 야산지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능(기호1,2) 및 일부 곤란(기호3,4)하며 대중교통 이용여건은<br />버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용중입니다.<br />기호4): 각방향 급경사 및 일부 완경사 부정형 토지로서, "자연림 및 일부 묘지"로<br /> 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 소재합니다.<br />기호2): 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 소재합니다.<br />기호3,4): 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률> <br />기호2,3): 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률><br />기호4): 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률> <br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4): 본건 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4): 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "자연림 및 묘지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확인요망시 됩니다.<br />-Ⅱ. 기준가치 및 감정평가조건 등 3. 기타검토 및 참고사항 참조 바랍니다.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2852만 ~ 3억 703만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

강원도 원주시 판부면 서곡리 산171

감정가

2억 1868만

최저가

2억 1868만 (100%)

기일

16-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음