와든스톤법원경매

경매· 임야

원주지원 2016타경3739-2

강원특별자치도 원주시 강원도 원주시 호저면 광격리 산129-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 506만6,317원/평· 감정가 4억 1849만 (49%)

담당계2계033-738-1121

원주지원 2016타경3739-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 506만감정가 대비 49%
감정가
4억 1849만
최저 평당가
6,317원/평토지면적 기준 · 총액 2억 506만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1634만 ~ 2억 6699만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 506만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
107306.00㎡ (32459.9평)
제시외면적
없음
보증금
2050만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8197만
담당계
2계 · 033-738-1121

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
호저면 129-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 원주시 호저면 광격리 소재 "개송교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,<br />주위는 농경지, 농가주택, 소규모 공장 및 임야 등이 혼재하는 원주시 근교 농촌지역내의<br />마을주변 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 원주시 개운동 소재 "원주고등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서,<br />주위는 아파트단지 및 소규모 단독주택 등이 혼재하는 고지대에 위치한 기존주택지대<br />입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 부근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때<br />대중교통 이용여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때<br />대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

각방향 완경사의 고지대에 위치한 사다리형 토지로서, "평지성임야(매실나무식재)"입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

각방향 경사의 부정형 토지로서, "임야 및 일부 묘지"입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남측으로 인접필지를 이용한 소폭의 시멘트포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(2013-11-18)(절대제한지역)(가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률), 준보전산지(산지관리법).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 연고자 미상의 "분묘" 수기 소재합니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유권관계가 불분명한 제시외 수목(매실나무 추정, 약35주)이 식재되어<br />있습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

의뢰목록상 지목이 "임야" 로 되어 있으나, 현황은 "임야 및 일부 묘지"입니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다.<br />상기 "II. 기준가치 및 감정평가의 조건, 3. 기타검토 및 참고사항" 참조.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다.<br />*상기 "II. 기준가치 및 감정평가의 조건, 3. 기타검토 및 참고사항" 참조.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
17-08-31sd2017.08.31 송달간주
17-08-24sd2017.08.28 도달
17-08-24sd2017.08.30 폐문부재
17-08-24sd2017.08.28 도달
17-08-24sd2017.08.29 도달
17-08-24sd2017.08.28 도달
17-08-24sd2017.08.28 도달
17-08-24sd2017.08.28 도달
17-08-24sd2017.08.28 도달
17-08-24sd2017.08.28 도달
17-07-04sd2017.07.06 도달
17-06-08sd2017.06.09 송달간주
17-06-08sd2017.06.09 송달간주
17-05-30sd2017.06.02 도달
17-05-30sd2017.06.05 도달
17-05-30sd2017.05.31 도달
17-05-30sd2017.06.05 폐문부재
17-05-30sd2017.05.31 도달
17-05-30sd2017.06.05 폐문부재
16-08-03sd2016.08.05 도달
16-08-03sd2016.08.05 도달

목록

목록 1 · 강원도 원주시 개운동 323-7 · 토지 · 임야

목록 2 · 강원도 원주시 호저면 광격리 산129-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

●목록1 토지:공부상 지목은 임야이나 매실나무로 추정되는 유실수 약35주가 식재되어 있음.(유실수의 소유관계는 주변거주자에게 탐문했으나 아는사람이 없어 소유불명임) ●목록2 토지:자연림의 임야로 일부벌목 상태이고,연고미상의 분묘 수기가 소재함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험 주식회사

공유자 송○○

공유자 송○○

공유자 송○○

교부권자 국민건강보험공단원주횡성지사

교부권자 원주세무서(조사과)

교부권자 원○○(징수과)

근저당권자 원주시산림조합

배당요구권자 서울보증보험 주식회사

지상권자 원주시산림조합

채권자 서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자 함○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-08-28 · 강원도 원주시 호저면 광격리 산129-2 · 임야 107306㎡

당사자

채권자
서울보증보험 주식회사
채무자
함희성
소유자
함희성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1634만 ~ 2억 6699만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
강원도 원주시 호저면 광격리 산129-2
감정가
4억 1849만
최저가
2억 506만 (49%)
기일
17-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1634만 ~ 2억 6699만중간 추정: 2억 3807만 (최저가 대비 116.1% · 감정가 대비 56.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 506만 × 106~130% = 2억 1634만 ~ 2억 6699만강원 토지 · 유찰 2회 낙찰 6,720건 — 중간값 116.1%, 사분위 105.5~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.4% — 이 감정가 4억 1849만 기준 약 2억 4858만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›원주시›2017년

강원특별자치도 원주시 진행 물건