원주지원 2016타경4749-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3028.00㎡ (916.0평)

제시외면적

없음

보증금

1132만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8736만

담당계

1계 · 033-738-1120

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

단계동 59-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1) 강원도 원주시 우산동 소재 진광중고등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은<br /> 근린생활시설 및 주택 등이 주로 소재하는 주택지대임.<br />일련번호3) 강원도 원주시 단계동 소재 청곡공원 서측 근거리에 위치하며 주변은 임야<br /> 및 농경지,주택,근린생활시설 등이 주로 소재하는 마을주변야산지대임.<br />일련번호4,5) 강원도 원주시 태장동 소재 원주IC 남서측 인근에 위치하며 주변은 임야<br /> 및 농경지, 주택 등이 주로 소재하는 마을주변야산지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1) 대상물건까지 차량 접근 가능, 대중교통 이용 무난함.<br />일련번호3) 대상물건까지 차량 접근 불가능, 대중교통 이용 보통시됨.<br />일련번호4,5) 대상물건까지 차량 접근 가능, 대중교통 이용 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1) 가장형 평지의 토지로써 주상용 건부지임.<br />일련번호3) 부정형 완경사의 토지로써 임야 및 묘지임.<br />일련번호4) 부정형 완경사의 토지로써 잡종지 및 일부 건부지임.<br />일련번호5) 부정형 완경사의 토지로써 잡종지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1) 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.<br />일련번호3) 지적도상 맹지임.<br />일련번호4,5) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가<br /> 개설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />일련번호1) 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대정화구역.<br />일련번호3) 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역,<br /> 준보전산지, 상대정화구역임.<br /> <br /> <br />일련번호4) 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역,<br /> 준보전산지.<br />일련번호5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 준보전산지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호3) 지상에 별첨 「사진용지」와 같이 분묘가 소재함.<br />일련번호4) 지상에 별첨 「사진용지」와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호3) 공부상 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임.<br />일련번호4) 공부상 "임야"이나 현황 "잡종지 및 대지"임.<br />일련번호5) 공부상 "임야"이나 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 일련번호4,5) 건축허가 내역은 아래와 같음.<br />- 허가일자 : 2015.01.27.<br />- 대지면적 : 4,995㎡<br />- 건축면적 : 660㎡<br />- 주용도 : 창고시설더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로써<br />외벽 : 화강석, 대리석, 드라이비트 마감 등.<br />내벽 : 페인팅, 벽지 바르기, 내장 타일 붙이기 마감 등.<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

별첨 「내부구조도」 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공통으로 승강기 설비, 소방 설비, 수세식 위생 설비 등 되어있으며, 주택 부분 온수<br />보일러에 의한 난방 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 「지적 및 건물개황도」 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1932만 ~ 1억 4977만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

강원도 원주시 단계동 산59-7

감정가

3억 3005만

최저가

1억 1320만 (34%)

기일

17-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음