원주지원 2016타경5919-8

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3773.00㎡ (1141.3평)

제시외면적

없음

보증금

5885만 (최저가의 10%)

청구금액

10원

담당계

1계 · 033-738-1120

건물 · 대지권

건물

전

대지권

지정면 1043-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 강원도 원주시 지정면 간현리에 소재하는 지정면사무소 주변에 위치하고 있으며 주위는 면소재지 내의 주택, 점포 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본 건은 강원도 횡성군 공근면 가곡리에 소재하는 윗가전리마을 내에 위치하고 있으며 주위는 지방도 주변의 농촌 농경지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본 건은 강원도 횡성군 공근면 청곡리에 소재하는 구비소마을, 말구리마을 주변에 위치하고 있으며 주위는 지방도 주변의 농촌 농경지역으로 근거리에 중앙고속도로가 지나가고 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본 건은 강원도 횡성군 갑천면 대관대리 소재 대관대교 북서측 원거리에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 순수 산림지대임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

인근에 버스승강장이 있으나 배차간격 등으로 볼때 대중교통은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

인근에 버스승강장이 있으나 배차간격 등으로 볼때 대중교통은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

동측으로 임업용도로가 개설되어 있어 제반 차량의 접근은 가능함.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

양호한 편임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형으로 남동측 급경사 및 일부 완경사의 자연림 상태인 "임야"로 일부 리기다소나무 및 개량포플러가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 "답"으로 인접 토지와 일단지로 이용하고 있음<br />기호(2)는 사다리형으로 장기간 경작하지 않아 임야화 되었으며 일부는 남서측으로 인접하고 있는 토지의 진입도로로 이용되고 있음<br />기호(3)은 부정형으로 남서측 완경사의 "전"임<br />기호(4)는 부정형으로 남동측 완경사지에 소재하는 평탄한 "답"임<br />기호(5)는 부정형으로 북측은 인접 도로와 동고평탄한 "전", 남측은 북측 토지보다 약 1m 저지의 단독주택 건부지임<br />기호(6)은 세장형의 아스콘포장된 도로임<br />기호(7)은 부정형으로 남서측 완경사의 "전"임<br />기호(8,9)는 인접 토지와 동고평탄한 일단지의 부정형 "전"임 <br />기호(10-14)는 부정형으로 인접토지와 동고평탄한 "전"임<br />기호(15)는 남서측 완경사의 자연림 상태인 임야로 일부는 개간되어 "전"으로 이용중이며 일부는 분묘 또는 분묘 및 상석이 소재하는 "묘지", 일부는 아스콘포장된 "도로"임.<br />기호(16)은 부정형으로 북측 완경사의 "도로" 및 도로변 "잡종지" 상태로 동측 부분은 대부분 콘크리트포장 되어 있음.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

기호(19)는 부정형으로 일부는 북동측 인접 토지와 동고평탄하나 대부분은 급경사의 법면 상태로 장기간 경작하지 않아 임야화된 "잡종지" 상태임.<br />기호(20)은 부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 청곡2리경로당 건부지임<br />기호(21)은 부정형의 평탄한 "전"이나 남서측 일부는 콘크리트포장되어 경로당 주차장으로 이용하고 있음<br />기호(22)는 기호(21)과 일단지의 "전"으로 횡성군에서 도로선형개량공사를 위하여 지적분할한 상태임<br />기호(23)은 인접도로와 대체로 동고평탄한 부정형의 "전"임<br />기호(24)는 기호(23)과 일단지의 "전"으로 횡성군에서 도로선형개량공사를 위하여 지적분할한 상태임<br />기호(25)는 사다리형의 경지정리된 "답"임<br />기호(26)은 삼각형의 경지정리된 "답"임<br />기호(27)은 부정형의 남동측 급경사인 자연림 상태의 "임야"로 일부 리기다소나무가 식재되어 있음.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형으로 북측 완경사의 "전"임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

없음.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 폭 약 30m의 아스콘포장 및 인도부럭포장된 서원주역 진입도로가 접하고 있으나 도로보다는 약 3-4m 저지이며 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트포장 농로가 접하고 있음<br />기호(2)는 동측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로가 접하고 있음<br />기호(3)은 맹지 상태임<br />기호(4)는 폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 양접하고 있음<br />기호(5)는 폭 약 8m의 아스콘포장도로가 북측으로 접하고 있음<br />기호(7)은 맹지 상태임<br />기호(8,9)는 일단지로 북동측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접하고 있으나 도로보다 약 3m 저지임<br />기호(10-12)는 맹지 상태임<br />기호(13)은 남측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접하고 있으나 도로보다 약 4m 저지임<br />기호(14)는 북측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접하고 있으나 도로보다 약 3m 저지이며 서측으로 본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 3m의 도로가 접하고 있음<br />기호(15)는 남동측으로 본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 4m의 아스콘포장도로가 연결되어 있음<br />기호(16)은 본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 10m의 아스콘포장도로가 연결되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

폭 약 3m의 비포장도로가 접하고 있음.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

기호(20-24)는 폭 약 6m의 아스콘포장 지방도로에 접하고 있음<br />기호(25,26)은 폭 약 3m의 콘크리트포장 농로가 접하고 있음.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역 및 생산관리지역으로 비행안전제3구역(전술), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

기호(19)는 생산관리지역<br />기호(20-22)는 계획관리지역으로 접도구역<br />기호(23)은 생산관리지역<br />기호(24)는 생산관리지역으로 접도구역<br />기호(25)는 농림지역으로 고속국도법상의접도구역(고속국도55호선접도구역), 농업진흥구역<br />기호(26)은 농림지역으로 농업진흥구역<br />기호(27)은 농림지역으로 보전산지, 임업용산지임.더 보기

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 농림지역으로 가축사육제한구역(상대제한지역), 농업보호구역<br />기호(2)는 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한지역), 접도구역(국가지방도 88호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(3)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(4)는 계획관리지역<br />기호(5)는 계획관리지역으로 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m) 접함, 가축사육제한구역(절대제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(6)은 계획관리지역으로 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m) 저촉, 가축사육제한구역(절대제한지역), 상대정화구역(지정중학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(7)은 계획관리지역으로 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대제한지역), 가축사육제한구역(절대제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(8,9,13)은 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한지역), 접도구역(국가지방도 88호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(10,11,12)는 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(14)는 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한지역), 가축사육제한구역(절대제한지역), 접도구역(국가지방도 88호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(15)는 계획관리지역, 농림지역으로 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m) 저촉, 가축사육제한구역(상대제한지역), 가축사육제한구역(절대제한지역), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />기호(16)은 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

기호(20) 지상에는 청곡2리경로당 건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

기호(5) 토지의 일부 지상에는 단독주택 및 부대건물, 시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

기호(19)는 공부상 "답"이나 현황은 "잡종지" 상태임<br />기호(20)은 공부상 "전"이나 "현황은 "대"임<br />기호(21)은 공부상 "전"이나 일부"주차장"임<br />기호(23,24)는 공부상 "답"이나 현황은 "전"임.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

"평가가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조"<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

일부 "묘지"임.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 위성사진에 의하면 기호(8,9) 토지의 서측 일부 지상에 인접 건물의 일부가 소재하는 것으로 되어 있으나 정확한 것은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 지상에는 농업용비닐하우스가 소재하고 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 1507만 ~ 8억 2637만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

강원도 원주시 지정면 간현리 1043-5

감정가

5억 8858만

최저가

5억 8858만 (100%)

기일

17-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음