와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

원주지원 2018타경2334-1

강원특별자치도 원주시 강원도 원주시 문막읍 세오름길 8-17, 2층203호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5556만263만/평· 감정가 1억 6200만 (34%)

담당계3계033-738-1122

원주지원 2018타경2334-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5556만감정가 대비 34%
감정가
1억 6200만
최저 평당가
263만/평건물면적 기준 · 총액 5556만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6106만 ~ 7784만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5556만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
69.92㎡ (21.2평)
제시외면적
없음
보증금
555만 (최저가의 10%)
청구금액
9352만
담당계
3계 · 033-738-1122
도로명주소
세오름길

건물 · 대지권

건물
69.92㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
8-17
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 강원도 원주시 문막읍 동화리에 소재하는 동화초등학교 북측 근거리에 위치하고 있는 스마일빌라 가동 2층 203호로서 주위는 본 건과 유사한 다세대주택이 산재하고 있으며 서측으로 원주자동차부품 일반산업단지가 소재하고 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

근거리에 버스승강장이 있으나 배차간격 등으로 볼때 대중교통이 편리한 지역은 아니며 제반 차량의 접근은 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 부분으로<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 인조석붙임 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감<br />창호 : 하이샤시 2중창 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 방3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실 겸 욕실2, 파우더룸, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 및 1층주차장시설 되어 있음.<br /><br /> <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 경사지에 조성된 2필지 1단지의 사다리형으로 평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 약 6m의 포장도로가 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역으로 가축사육제한구역(절대제한지역), 배출시설설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-08-08sd2019.08.08 송달간주
19-08-06sd2019.08.06 송달간주
19-08-01sd2019.08.05 도달
19-07-30sd2019.07.31 도달
19-01-08sd2019.01.11 도달
18-08-07sd2018.08.28 도달
18-06-29sd2018.07.06 폐문부재
18-06-01sd2018.06.11 수취인부재

목록

목록 1 · 강원도 원주시 문막읍 세오름길 8-17, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가처분권자 한OO

가처분권자 한○○

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 원OO(OOO)

교부권자 원OO(OOOOO)

교부권자 인OOOO(OOOO)

교부권자 인천세무서(재산세과)

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

근저당권자 남OO

근저당권자 남○○

근저당권자 안OO

근저당권자 안○○

근저당권자 윤OO

근저당권자 윤○○

소유자 최OO

소유자 최○○

채권자 판OOOOOOO

채권자 판부농업협동조합

채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-07-15 · 강원도 원주시 문막읍 세오름길 8-17, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 제2종근린생활시설 1층 188.52㎡ 2층 161.88㎡ 3층 161.88㎡ 4층 161.88㎡ 철근콘크리트구조 69.92㎡

당사자

채권자
판OOOOOOO 외 1
채무자
김OOO OOOOO OOO OOO 외 1
소유자
최OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 468m동화초등학교초등학교

버스

  • 232m만도아파트51, 51-1, 55, 55-1
  • 235m남산교51, 51-1, 55, 55-1
  • 277m만도아파트51, 51-1, 55, 55-1
  • 452m큰앤이51, 51-1, 55, 55-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6106만 ~ 7784만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
강원도 원주시 문막읍 세오름길 8-17, 2층203호
감정가
1억 6200만
최저가
5556만 (34%)
건물면적
69.92㎡ (21.2평)
기일
19-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6106만 ~ 7784만중간 추정: 6862만 (최저가 대비 123.5% · 감정가 대비 42.4%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 강원 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5556만 × 110~140% = 6106만 ~ 7784만강원 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 341건 — 중간값 123.5%, 사분위 109.9~140.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 강원 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.6% — 이 감정가 1억 6200만 기준 약 7711만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›강원특별자치도›원주시›2019년

강원특별자치도 원주시 진행 물건