원주지원 2018타경500647-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

49091.00㎡ (14850.0평)

제시외면적

없음

보증금

4041만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 033-738-1120

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

소초면 67

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 원주시 소초면 흥양리 소재 "흥양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 본건 남측으로 폭 3m내외의 비포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2013-11-18)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-12-15)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상의 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.<br />- 대상토지 지상에 분묘 수기(2기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 추가 분묘소재여부에 대해서는 별도 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

강원도 원주시 소초면 흥양리 산67

감정가

8억 2472만

최저가

4억 411만 (49%)

기일

19-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음