청주지법 2015타경12935-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-14 · 경매접수
2. 15-09-17 · 경매개시결정
3. 15-11-25 · 배당요구종기
4. 17-05-19 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 9468만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3462.34㎡ (1047.4평)

토지면적

4933.00㎡ (1492.2평)

제시외면적

588.50

보증금

7946만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 1000만

담당계

3계 · 249-7303(구내:7303)

건물 · 대지권

건물

3462.34㎡ (1047.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

북이면 114

호

2층

당사자

채권자

엔에스제칠차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

주식회사학천식품

소유자

유재명 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 장양리 소재 "예방골마을" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 대체적으로 소규모공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로<br />보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태<br />- 일련번호 1,3,5,7 : 일단의 부정형의 완경사지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br />- 일련번호 2,4 : 부정형 저지로서 휴경지 상태임.<br />- 일련번호 6 : 부정형의 평지로서 일부 잡종지 및 휴경지 상태임.<br />- 일련번호 8 : 부정형의 평지로서 잡종지 상태임.<br />- 일련번호 9 : 부정형의 완경사지로서 일부 잡종지 및 일부 도로 상태임.<br /><br />나. 도로상태<br />- 일련번호 1,3,5,6,7,8 : 지적도상 맹지이나 현황 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.<br />- 일련번호 2, 4 : 지적상 맹지임.<br />- 일련번호 9 : 현황 북동측으로 노폭 약5M 내외의 잡석포장 도로와 접함.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상황<br />- 일련번호 1,2,4,6 : 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br /><br />- 일련번호 3,5,7 : 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제6구역(전술)(제6<br /> 구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br /><br />- 일련번호 8 : 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> <추가기재>건축법<br /> 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br /><br /><br /><br />- 일련번호 9 : 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 및 현상<br />① 일련번호 10 (지층) : 공장, 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽 :시멘트몰탈위 페인팅마감등,<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,<br /> 창호 : 샷시창임.<br /><br />② 일련번호 10(1층) : 공장, 경량철골구조 철판지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 판넬마감 등,<br /> 내벽 : 판넬마감 등,<br /> 창호 : 샷시창임.<br /><br />③ 일련번호 10(2층) : 공장, 경량철골구조 철판지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 판넬마감 등,<br /> 내벽 : 판넬마감 등,<br /> 창호 : 샷시창임.<br /><br />나. 이용상태<br /> 공장으로 이용중임.<br />다. 설비내역<br /> 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />라. 부합물 및 종물<br /> 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />마. 공부와의 차이<br />① 등기사항전부증명서상 1층 및 2층 면적이 일반건축물대장상 1층 및 2층 면적과 상이함.<br /><br />② 공부상 건축물의 구조는 철근콘크리트 구조 판넬지붕으로 기재되어 있으나, 현황 1층 및<br /> 2층은 경량철골구조 철판지붕임.<br /><br />③ 공부상 지하층, 1층, 2층 으로 기재되어 있으나, 현황 지상 단층임.<br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

국내에서 제작된 기계로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 대상물건 기계기구 중 기호(1)은 목록상 Cap" : 10,000kg/Charge이나 현황 Cap" : 5,000kg/<br /> Charge로 상이함.<br /><br />② 대상물건 기계기구 중 기호 3은 옹벽으로 토지에 화체되어 평가외함.<br /><br />③ 대상물건 기계기구 중 기호 8은 타인소유의 토지(장양리 115-6번지 등)에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 114 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 114 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 114-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 115 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 115-15 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 116-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 116-6 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 115-4 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 116 · 토지 · 전
• 목록 9 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 116-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제시외 (소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 조립식 판넬조 판넬지붕 사무실 (2). 조립식 판넬조 판넬지붕 숙소 (3). 경량철골조 조립식 판넬지붕 가추 (4). 파이프조 천막지붕 창고 (5). 조립식 판넬조 판넬지붕 샤워실 및 화장실 5번 목록 지상에 (6). 철골조 조립식판넬지붕 숙소 (7). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고 (8). 컨테이너 사무실 (9). 컨테이너 창고 (10). 경량철골조 조립식판넬지붕 식당 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외(1)~(10)의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음. -. 기계기구 중 2-1번, 3-1번 기계는 1번 기계와 동일 기계로 보여지나 cap`:10,000kg/Charge부분이 상이하여 동일 기계 여부는 알수 없으며, 1번~4번 기계는 2-1~2-4, 3-1~3-4번 기계와 동일 , 2-5~2-10번 기계는 3-5~3-10번 기계와 동일 기계로 보여지나 정확한 동일 여부등은 전문 감정인의 도움이 필요함. -. 현황 1번, 3번, 5번 7번 목록 공장용지, 2번, 4번 목록 휴경지, 6번 목록 휴경지 및 일부 공장용지, 8번 목록 잡종지, 9번 목록 잡종지 및 일부 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

아주렌탈주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 지오씨파트너스

가압류권자

주식회사 현대스위스3저축은행

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단청주서부지사

교부권자

동청주세무서

교부권자

청○○

교부권자

청주시청원구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

중소기업은행의승계인 엔에스제칠차유동화전문유한회사

배당요구권자

이○○

소유자

유○○

압류권자

국 (청주지방검찰청)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

동청주세무서

압류권자

청○○

압류권자

충청북도청주동부소방서

지상권자

엔에스제칠차유동화전문유한회사

채권자

엔에스제칠차유동화전문 유한회사

채권자

엔에스제칠차유동화전문 유한회사의 양수인엠엔에스제육차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사학천식품

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-19 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 114 · 공장용지 447㎡
• 17-05-19 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 115 · 공장용지 1626㎡
• 17-05-19 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 116-1 · 공장용지 1822㎡
• 17-05-19 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 115-4 · 공장용지 138㎡
• 17-05-19 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 116 · 전 645㎡
• 17-05-19 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 116-7 · 전 255㎡
• 17-05-19 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 114 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 공장 지1 813.89㎡ 1층 541.84㎡ 2층 1518.11㎡ 제시외-숙소 경량철골조 판넬지붕 79.5㎡ -창고 판넬조 천막지붕 21㎡ -사무실 컨테이너조 38.5㎡ -경비실 컨테이너조 9㎡ -창고 컨테이너조 18㎡ -식당 경량철골구조판넬지붕 22.8㎡ -사무실 판넬조판넬지붕 8㎡ -수면실 판넬조판넬지붕 9㎡ -가추 경량철골구조 철판지붕 318㎡ -외피 파이프조 천막지붕 39.5㎡ -샤워실및화장실 판넬조 판넬지붕 3.2㎡ -기계기구 스팀건조기외 22㎡

주변

학군

• 1476m · 북이초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다