청주지법 2015타경14320-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-20 · 경매접수
2. 15-10-21 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 17-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2206만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

240.82㎡ (72.8평)

제시외면적

없음

보증금

1220만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

4계 · 249-7304

도로명주소

중심상업로

건물 · 대지권

건물

240.82㎡ (72.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

32-13

당사자

채권자

강완식 외 5

채무자

성광모 외 2

소유자

성광모 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,3): 충청북도 청주시 청원구 오동동 소재 "오동육교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.<br />기호(5-8): 충청북도 진천군 이월면 송림리 소재 "이월중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린상가, 농경지 등이 혼재하는등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3): 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.<br />기호(5-8): 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.<br />기호(3): 완경사지의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.<br />기호(5-8): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공공임대아파트 신축부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 동측 및 북측으로 폭 약 6m, 4m의 포장도로와 접함.<br />기호(5-8): 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(오남지구), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)에 속함.<br />기호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-11), 지구단위계획구역(2014-04-11), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-28)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-2)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-2)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대정화구역에 속함.<br />기호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-11), 지구단위계획구역(2014-04-11), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-28)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대정화구역에 속함.<br />기호(7): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-11), 지구단위계획구역(2014-04-11), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-28)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)에 속함.<br />기호(8): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-11), 지구단위계획구역(2014-04-11), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-2)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-2)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대정화구역에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(5-8)의 기준시점 현재 공부상 지목은 "답 및 전"이나, 현 "공동주택 신축부지"로 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 단층건으로서<br />외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감.<br />창호: 샷시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(4): 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "충북지방중소기업청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는등 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(4): 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(4): 일반철골구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 3층 303호로서,<br />외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감.<br />창호: 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(4): 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업 및 업무용시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 12m, 서측으로 폭 약 8m의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4): 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 지방산업단지(오창과학산업단지)에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오동동 317-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오동동 317-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 오동동 317-17 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 32-13, 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청북도 진천군 이월면 송림리 451-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청북도 진천군 이월면 송림리 461-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청북도 진천군 이월면 송림리 462-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청북도 진천군 이월면 송림리 465-65 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

제시외 (소유자 소유 및 점유) (1). 1번 목록 지상에 쇠파이프조 아스팔트슁글지붕 단층차고 1동 (2). 2번 목록에 목조 아스팔트슁글지붕 창고 가추 (3). 2번 목록에 목조 아스팔트슁글지붕 처마 가추 (4). 2번 목록에 샤시조 기와지붕 베란다 가추 (5). 2번 목록에 조적조 기와지붕 보일러실 가추 (6). 1번 목록 지상에 각종 정원수 다량 식재 (7). 8번 목록 지상에 컨테이너박스 1동 (이동가능) -. 현황 1번 목록 대지, 3번 목록 도로, 5번~8번 목록은 아파트 부지로 토목 공사되어 있고 한 필지로 되어 있으며 전체 소유자 점유하며 임대차 없음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

(선정당사자)강완식

가압류권자

리치원아이앤디 주식회사

가압류권자

상당건축사사무소 주식회사

가압류권자

상당엔지니어링측량설계공사 주식회사

가압류권자

윤○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

전진종합건설 주식회사

가압류권자

주식회사 경소산업

가압류권자

주식회사 그린도시경영연구소

가압류권자

주식회사 다우씨앤디

가압류권자

주식회사 미래이앤지

가압류권자

주식회사상승엔지니어링측량설계공사[상당엔지니어링측량설계공사(주)]

가압류권자

주식회사상승파트너스건축사사무소[변경전:상당건축사사무소(주)]

가처분권자

전진종합건설 주식회사

교부권자

국민건강보험공단청주서부지사

교부권자

동청주세무서

교부권자

진○○

교부권자

청원구청

교부권자

청주시차량등록사업소

근저당권자

윤○○

근저당권자

진천농업협동조합

근저당권자

진천축산업협동조합

근저당권자

충북낙농업협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

보스코산업 주식회사

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

주식회사 지에이에스디

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

진○○

압류권자

청○○

압류권자

청주시청원구

임금채권자

강○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

채권자

박○○

채권자

보스코산업주식회사

채권자

윤○○

채무자겸소유자

성○○

채무자겸소유자

오성투자개발주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-26 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 32-13, 3층303호 · 일반철골구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설, 업무시설, 위락시설 지1층 1654.72㎡ 1층 1315.23㎡ 2층 1367.25㎡ 3층 1320.17㎡ 4층 1329.3㎡ 5층 1324.42㎡ 6층 1324.42㎡ 7층 1324.42㎡ 일반철골구조 240.82㎡

주변

학군

• 846m · 양청초등학교 · 초등학교
• 921m · 양청중학교 · 중학교
• 1442m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1444m · 양청고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 양청지하보도 · 53, 702, 712, 713, 722, 723
• 173m · 양청지하보도 · 53, 702, 712, 713, 722, 723
• 217m · 양청리(대운프라자) · 722, 723
• 227m · 오창농협 · 722, 723
• 243m · 오창홈플러스 · 53, 702, 712, 713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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