청주지법 2015타경14733-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-29 · 경매접수
2. 15-11-02 · 경매개시결정
3. 16-01-07 · 배당요구종기
4. 17-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8197만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

18.40㎡ (5.6평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3200만

담당계

3계 · 249-7303(구내:7303)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 18.40㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

북이면 72-3 · 계획관리지역

호

2층, 2층

당사자

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO 외 3

채무자

합OOO OO 외 3

소유자

신OO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 청천면 강평리 소재 “서북골마을” 남측 인근에 위치<br />하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 <br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 소재 “갱이마을” 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 <br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

일련번호(15)에 한하여 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 <br />등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호(8-14) : 인접도로 보다는 저지이나, 인접농경지와는 등고평탄한 부정형의<br />토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />일련번호(15) : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건은 동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지를 평탄하게 조성하여 2필 <br />일단의 목장용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

일련번호(8, 10-14) : 인접 토지 등을 통하여 출입함.<br /><br />일련번호(9) : 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하나 고저차로 인하여 <br />직접 출입은 곤란함.<br /><br />일련번호(15) : 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(8, 12-15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>임.<br /><br />일련번호(9-11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

일련번호(9-11)의 귀 제시목록상 지목은 "임야" 이나, 현황 "전" 임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

일련번호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "목장용지" 임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(13) 토지 지상에 후첨“지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 <br />타인소유로 탐문(임차임 : 김우정)되 제시외건물 ㉣-1이 소재함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브위 판넬지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기, 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

일련번호(3-1 - 5): 강파이프구조 철판넬지붕 단층건으로서<br />외벽: 판넬마감.<br />내벽: 판넬마감.<br />창호: 없음.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

일련번호(3-1 - 5): 축사 및 퇴비사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 : 창고<br />2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류 보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

자동급수, 급이시설, 환풍시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 후첨“지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물 <br />㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지” 와 같이 제시외<br />건물 ㉠-1, ㉡-1, ㉢-1이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

본건 일련번호(16) 건물은 귀 제시면적(1, 2층 각각 84㎡)과 실측 면적(1, 2층 <br />각각 114㎡)이 상이한 바, 감정평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정하여 <br />감정평가하니 업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 “수암골” 남측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태<br /> 본건은 북측으로 하향경사진 부정형의 토지를 평탄하게 조성하여 공업용건부지<br /> 로 이용중임.<br /><br />나. 도로상태<br /> 본건 북측, 동측으로 약4m의 도로를 이용하여 출입함.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 지역특화발전특구(친환경 청정고추재배)<지역특화발전 특구에 <br /> 대한 규제특례법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일련번호(7-1): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서<br />내·외벽: 샌드위치판넬 마감.<br />창호: 샷시창호 마감.<br />천장: 텍스마감(사무실), 샌드위치판넬(작업실).<br />바닥: 자기질타일(사무실), 에폭시코팅(작업실).<br />이용상태: 공장 및 사무실 등으로 이용중임.<br /><br />일련번호(7-2): 목조 함석지붕 단층 건으로서<br />내벽: 벽지등 마감.<br />외벽: 드라이비트 등 마감.<br />창호: 목재창 등 마감.<br />이용상태: 식당, 기숙사로 이용중임.<br /><br />일련번호(7-3): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서<br />내·외벽: 샌드위치판넬 마감.<br />창호: 하이샷시창호 마감.<br />이용상태: 폐수처리장으로 이용중임.<br /><br />일련번호(7-4): 경량철골구조 철판넬지붕 단층 건으로서<br />내·외벽: 샌드위치판넬잇기등 마감.<br />이용상태: 냉동,냉장창고로 이용중임

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

국내에서 제작된 폐수처리설비 및 수변전설비로서 제 현상 및 관리상태 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 괴산군 청천면 강평리 340-3 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 71-6 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 71-7 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 71-8 · 토지 · 전
• 목록 13 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 72-1 · 토지 · 전
• 목록 14 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 73-2 · 토지 · 전
• 목록 15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 72-3 · 토지 · 대지
• 목록 16 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 대율내추길 188 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청북도 괴산군 청천면 강평리 348 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 충청북도 괴산군 청천면 괴산로 1059-21 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 충청북도 괴산군 청천면 괴산로 1059-21 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 충청북도 괴산군 청천면 괴산로 1059-21 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 충청북도 괴산군 사리면 수암리 371 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 충청북도 괴산군 사리면 수암3길 1 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 8 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 71 · 토지 · 전
• 목록 9 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 71-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제시외 1번 목록 지상에 (1). 경량철골조 판넬지붕 주택 (소유자 소유, 임차인 구영식 점유) 2번 목록 지상에 (2). 강파이프조 판넬지붕 축사 (소유자 소유, 임차인 구영식 점유) (3). 조립식 판넬조 판넬지붕 소독실 (소유자 소유, 임차인 구영식 점유) (4). 철파이프조 비닐지붕 창고 (소유자 소유, 임차인 구영식 점유) 6번 목록 지상에 (5). 철골조 판넬지붕 공장 (소유자 소유 및 점유) (6). 철골조 판넬지붕 창고 (소유자 소유 및 점유) (7). 철골조 판넬지붕 폐수처리장 (소유자 소유 및 점유) (8). 철파이프조 강판지붕 차고 (소유자 소유 및 점유) (9). 파이프조 판넬지붕 창고 (소유자 소유 및 점유) (10). 철골조 판넬지붕 물탱크실 (소유자 소유 및 점유) (11). 철골조 판넬지붕 샤워실 (소유자 소유 및 점유) (12). 컨테이너 숙소 2동 (소유자 소유 및 점유) 15번 목록 지상에 (13). 조적조 슬래브지붕 베란다 (소유자 소유, 임차인 서기찬 점유) (14). 계단이용 조적조 슬래브지붕 보일러실 (소유자 소유, 임차인 서기찬 점유) (15). 철파이프조 슬레이트지붕 건조장 (임차인 서기찬 소유 및 점유) -. 임차인 구영식에 의하면 2번 목록에 본건 소유자 소유의 관정이 소재한다고 함. -. 기계기구는 전체 소재함. -. 임차인 서기찬의 사위 오희래에 의하면 15번 목록에 서기찬 소유의 관정이 소재한다고 함. -. 현황 1번, 2번 목록 목장용지, 6번 목록 공장용지, 8번~14번 목록 전, 15번 목록 대지로 이용중이며 8번~14번 목록은 소유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농업법인진천오리인티유한회사

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

교부권자

괴OO

교부권자

괴○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 괴산증평지사

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동청주세무서

교부권자

예OOOO

교부권자

예산세무서

교부권자

청OOOOO

교부권자

청주시청원구

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농업법인진천오리인티유한회사

근저당권자

농업회사법인주식회사주원산오리(합병전:농업법인진천오리인티유한회사)

근저당권자

농협은행 주식회사

근저당권자

유OO

근저당권자

유○○

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주식회사하림

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

소유자

신OO

소유자

신○○

소유자

오OO

소유자

오○○

소유자

이OO

소유자

이○○

승계인

에이피제4비유동화전문유한회사

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국민건강보험공단 괴산증평지사

압류권자

국민건강보험공단 당진지사

압류권자

예OOOO

압류권자

예산세무서

유치권자

김OO

유치권자

김○○

임차인

구OO

임차인

구○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농협은행주식회사

채권자

농협은행주식회사의 양수인 에이피제4비유동화전문유한회사

채권자

농협은행주식회사의 양수인에이피제4비유동화전문유한회사

채무자

합OOO OO

채무자

합자회사 풍덕

채무자겸소유자

합OOOOO

채무자겸소유자

합자회사풍덕

임차인현황

매각공고

• 17-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 72-3 · 대 330㎡ 제시외-보일러실 조적조 4㎡ -베란다 조적조 14.4㎡
• 17-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 대율내추길 188 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 주택및 창고 1층 84㎡(농업용창고) 2층 84㎡(주택)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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