청주지법 2016타경15863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-16 · 경매접수
2. 16-12-19 · 경매개시결정
3. 17-02-27 · 배당요구종기
4. 17-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7342만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1069.30㎡ (323.5평)

토지면적

553.00㎡ (167.3평)

제시외면적

6.00

보증금

9734만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

6계 · 249-7306

도로명주소

덕벌로41번길

건물 · 대지권

건물

1069.30㎡ (323.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내덕동 44

호

4층

당사자

채권자

장선희

채무자

장치헌

소유자

장치헌

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동에 소재하는 "청주대학교" 북측 인근에 소재하며, <br />주위로는 각종 근린생활시설 및 다가구주택이 혼재한 대학교주변의 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 서측 인근의 덕벌로(2차선로)를 통해 인근의 간선도로<br />와 연계되며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로 상업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 덕벌로 41번길(2차선로)과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(해발87m이하(단 일부지역은 2층이<br />하,8m이하)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(내덕초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강<br />과(299-3044))<학교보건법>, 상대정화구역(청주대성고등학교, 청주교육지원청 체육평생<br />건강과(299-3044))<학교보건법>, 상대정화구역(청주대학교, 청주교육지원청 체육평생건<br />강과(299-3042))<학교보건법>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시 건축디자인과 043-201-2553)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 상업용 "대지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건물로서,<br /><br />- 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 위 페인팅 마감 등<br />- 내벽: 목재, 타일, 벽지 붙임 및 페인팅 등 인테리어 마감<br />- 바닥: 타일 및 장판지깔기 등<br />- 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 근린생활시설 등으로 이용중임.<br /><br />- 1층: 근린생활시설(상호: 청학동生만냥고기부페)<br />- 2층: 근린생활시설(상호: MORDERN 휘트니스클럽)<br />- 3-4층: 각 층당 8개호의 고시텔 또는 오피스텔 유사 시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건의 종물 및 부합물에 해당하는 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 3-4층 일부가 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 고시텔 또는 오피스텔<br />과 유사한 용도로 이용중인 것으로 조사되어 현황을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br />본건 일부에 대하여 임대관계가 있는 것으로 탐문되며, 자세한 사항은 경매진행시 재확<br />인하시기 바람.<br /><br />나. 기타<br />본건 건물에 부속되어 건물과 함께 일체로 사용중에 있는 베란다 활용공간(3,4층)은 건<br />물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 내덕동 44 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 덕벌로41번길 7-2 (내덕동,내덕동 근린생활시설) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 철근콘크리트 슬래브지붕 기계실 및 창고 (2). 조립식판넬조 판넬지붕 창고 (3). 샤시조 PC지붕 보일러실 -. 제시외 전체 소유자를 만날 수 없어 소유 및 점유관계 확인할 수 없음. -. 2번 목록 1층,2층은 점포 및 주택으로 이용중이며 3층, 4층은 고시텔 용도로 사용중임.

부동산표시목록

가등기권자

송○○

가압류권자

박○○

가처분권자

장○○

가처분권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단 청주서부지사

교부권자

동청주세무서

교부권자

청주시청원구

근저당권자

서청주농업협동조합

배당요구권자

고○○

배당요구권자

민○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

진○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

최○○

임차인

황○○

주택임차권자

김○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-19 · 충청북도 청주시 청원구 내덕동 44 · 전 553㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 6㎡
• 17-10-19 · 충청북도 청주시 청원구 덕벌로41번길 7-2 (내덕동,내덕동 근린생활시설) · 철근콘크리트조(철근)콘크리트슬래브지붕4층 제2종근린생활시설 제1종근린생활시설 1층 282.5㎡ 2층 282.5㎡ 3층 246.15㎡ 4층 246.15㎡ 제시외-계단실및물탱크실 철근콘크리트조 37㎡ -차양및창고 판넬 및 쇠파이프조 15.5㎡

주변

학군

• 183m · 청주대 종합운동장
• 273m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 290m · 청주대학교 · 대학교
• 292m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 365m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 833m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1021m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
• 1126m · 대성여자중학교 · 중학교
• 1129m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 1243m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 1315m · 덕벌초등학교 · 초등학교
• 1366m · 청주중학교 · 중학교

버스

• 414m · 청주문화산업단지입구 · 921, 922, 923
• 429m · 청주시문화산업단지정문 · 921, 922, 923
• 457m · 안덕벌 · 921, 922, 923
• 476m · 국립현대미술관 · 412, 511, 516, 841
• 479m · 안덕벌 · 921, 922, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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