청주지법 2016타경50903-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-10 · 경매접수
2. 16-03-11 · 경매개시결정
3. 16-05-25 · 배당요구종기
4. 17-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 8597만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.16㎡ (64.8평)

토지면적

319.00㎡ (96.5평)

제시외면적

없음

보증금

859만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1387만

담당계

4계 · 249-7304

건물 · 대지권

건물

214.16㎡ (64.8평) · 단독주택

대지권

외남동 228-16

호

단층

당사자

채권자

김민경 외 5

채무자

윤재인

소유자

윤재인

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 외남동 소재 "외남교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고평탕한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 공항시설보호지구, 자연취락지구(역전말지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시관리계획 입안중(2020년 청주 도시관리계획 재정비 추진중:(043)201-2422,2423)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) 주택:시멘블록조 기와지붕 단층으로서,<br />외벽:사이딩 등 마감.<br />내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />창호:샷시창호 등 마감.<br />기호(5) 부속건물: 시멘블럭조 슬래브지붕, 스레트지붕으로서,<br />외벽:사이딩 등 마감.<br />내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />창호:샷시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5) 주택의 경우 공부상 지붕이 기와지붕이나, 현황 판넬지붕임.<br />기호(5) 부속건물의 경우 일괄하여 주택으로 이용중이며, 현황 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "청주여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕으로서,<br />외벽:타일 붙임 등 마감.<br />내벽:몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호:샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):공부상 점포로서, 현황 공실임.<br />기호(2):공부상 점포로서, 현황 공실임.<br />기호(3):점포(신호건강나라)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(덕성초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044)<학교보건법>, 상대정화구역(청주여자고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3)은 112호와 벽체구분없이 일괄하여 "신호건강나라"로 이용중이며, 소유자 탐문조사결과 112호는 임차사용중임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 율봉로 161, 상가동 지하층 7호 (율량동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율봉로 161, 상가동 1층107호 (율량동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 율봉로 161, 상가동 1층113호 (율량동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 228-16 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 토성로448번길 34-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

제시외 (소유자 소유 및 점유) 4번 목록 지상에 (1). 벽체이용 조립식 판넬조 판넬지붕 보일러실 (2). 벽체이용 조립식 판넬조 판넬지붕 출입구 (3). 철골조 판넬지붕 주차장 (4). 벽체이용 목조 슬레이트지붕 가추 (5). 시멘벽돌조 슬레이트지붕 창고 (6). 철골조 조립식 판넬지붕 가추

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

염○○

교부권자

청주시청원구

근저당권자

내덕신용협동조합

근저당권자

주식회사한국외환은행(현 KEB 하나은행)

근저당권자

흥덕신용협동조합

임차인

서○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

염○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-17 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 228-16 · 대 319㎡
• 17-03-17 · 충청북도 청주시 청원구 토성로448번길 34-4 · 시멘블록조 기와지붕단층주택 81.18㎡ 부속건물 시멘블록조 슬래브지붕 30㎡ 시멘블록조 스레트지붕 18.23㎡ 제시외-차양 파이프조판넬지붕 15㎡ -차양 파이프조판넬지붕 7㎡ -차양 파이프조판넬지붕 49.75㎡ -창고 판넬조판넬지붕 4㎡ -창고 판넬조판넬지붕 9㎡

주변

학군

• 1165m · 북일초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 오근장역 · 407, 711, 712, 715, 719, 720
• 219m · 외평동 · 407, 711, 712, 715, 719, 720
• 488m · 오근장동행정복지센터 · 407, 711, 712, 715, 719, 720

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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