청주지법 2020타경2499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-09 · 경매접수
2. 20-03-25 · 경매개시결정
3. 20-03-25 · 배당요구종기
4. 20-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1215만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

129.28㎡ (39.1평)

토지면적

738.00㎡ (223.2평)

제시외면적

없음

보증금

4121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9425만

담당계

6계 · 043-249-7306

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 129.28㎡ (39.1평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

정하동 44-5 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

변OO 외 1

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 정하동 소재의 "정하마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 도시근교 지방도변으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 평지로서 일단으로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 인접 구거용지(267-5구, 267-12구)를 사용하여 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 중점경관리구역 대상물건2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관리구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건1은 지목은 대이나 대상물건2와 함께 일단의 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임. 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분 비율로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상물건3 : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등. 내 벽 : 판넬 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 공장(제조업소) 등으로 이용중이며, 일부 1층을 구획하여 사무실로 이용중임.(건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비, 전기설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건3의 1층을 일부 구획하여 2층으로 구분하여 구성, 2층을 사무실로 사용중임. 대상물건3의 건축물 현항도에는 화장실이 있으나, 현황조사시 철거되고 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임. 공유지분평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 정하동 44-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 정하동 267-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 토성로 67 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

제시외

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

청OO OOO

임차인

(주)OOOO OO OOO

임차인

이OO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-29 · 충청북도 청주시 청원구 정하동 44-5 · 대 160㎡ (왕종순 지분 14분의 3, 변효진 지분 14분의 2, 변효은 지분 14분의 2 전부)
• 20-10-29 · 충청북도 청주시 청원구 정하동 267-2 · 공장용지 1316㎡ (왕종순 지분 14분의 3, 변효진 지분 14분의 2, 변효은 지분 14분의 2 전부)
• 20-10-29 · 충청북도 청주시 청원구 토성로 67 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 근린생활시설 258.56㎡ (왕종순 지분 14분의 3, 변효진 지분 14분의 2, 변효은 지분 14분의 2 전부)

주변

학군

• 900m · 청주내곡초등학교 · 초등학교
• 987m · 교육시설 부지
• 999m · 새터초등학교 · 초등학교
• 1004m · 교육시설 부지

버스

• 65m · 정하 · 841
• 71m · 정하 · 841
• 212m · 정하종점 · 112, 511, 516, 841
• 218m · 정하 · 112, 511, 516, 841
• 440m · 곰두리체육관 · 112, 511, 516, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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