청주지법 2021타경6832-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-14 · 경매접수
2. 21-11-01 · 경매개시결정
3. 21-11-01 · 배당요구종기
4. 22-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8308만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

5830만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 882만

담당계

7계 · 249-7307(구내:7307) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

직지대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 59.40㎡ (18.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

우암동 350-9

호

단층

당사자

채권자

법OOO(OO)OOOO 외 1

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "충북청주청원경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 관공서, 시장이 위치하는 등 노변상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건1.3까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. 대상물건4.6까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건1.3 : 일단의 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 대상물건4 : 자루형 평지로서 나지 상태임. 대상물건6 : 자루형 평지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 대로 한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로1류(폭 35M-40M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553), 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553, 2554) 대상물건3 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553), 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553, 2554) 대상물건4,6 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로1류(폭 35M-40M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553), 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553, 2554)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건3은 대상물건1과 함께 일단으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상물건2 : 연와조 함석지붕 단층 건으로 외 벽 : 벽돌위 페인팅, 목재싸이딩 마감 등. 내 벽 : 벽지,타일,인테리어 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임. 대상물건5 중 단층주택 : 연와조 스라브즙(지붕) 단층 건으로 외 벽 : 벽돌 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지,타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상물건2 : 종전 음식점으로 이용된 것으로 판단되나, 기준시점 현재는 공가.공실임. 대상물건5 중 단층 주택 : 단독주택으로 이용된 것으로 판단되나, 기준시점 현재는 공가.공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건2 : 등기사항정부증명서상 주택이나 2011년 10월 17일자로 일반건축물대장상 주택으로 용도 변경 하였음. 대상물건2 : 공부상 연와조 기와지붕이나, 현황 연와조 함석지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공가.공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 350-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 상당구 직지대로 854-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 350-19 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 350-21 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 직지대로 852-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 350-23 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 351-10 · 토지 · 단독주택
• 목록 8 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 351-29 · 토지 · 단독주택
• 목록 9 · 충청북도 청주시 청원구 향군로53번길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

제시외(소유자 소유 및 점유)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

지OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

법OOO(OO)OOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-02 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 350-9 · 대 388.4㎡
• 22-06-02 · 충청북도 청주시 상당구 직지대로 854-3 · 연와조 기와지붕 단층주택 59.40㎡
• 22-06-02 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 350-19 · 대 8.6㎡

주변

학군

• 510m · 우암초등학교 · 초등학교
• 626m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 634m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 645m · 청주중학교 · 중학교
• 722m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 779m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
• 844m · 덕벌초등학교 · 초등학교
• 856m · 대성여자중학교 · 중학교
• 915m · 주성초등학교 · 초등학교
• 1087m · 청주대 종합운동장
• 1152m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 1164m · 흥덕초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 북부시장 · 715, 719, 813, 832, 834
• 84m · 북부시장 · 40-1, 40-2, 872, 916-1, 916-2, 920, 923
• 205m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 832
• 234m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 834
• 269m · 청원경찰서 · 112, 40-1, 40-2, 720, 872, 916-1, 916-2, 920, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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