청주지법 2021타경7958-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-02 · 경매접수
2. 21-12-06 · 경매개시결정
3. 21-12-06 · 배당요구종기
4. 23-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 4960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

999.36㎡ (302.3평)

토지면적

3598.00㎡ (1088.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3496만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2977만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 999.36㎡ (302.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

내수읍 216

호

2층, 1층

당사자

채권자

두OOOOO OOOO 외 1

채무자

성OO 외 2

소유자

박OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 소재 "덕일자동차운전전문학원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 기호(4-15)는 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 "북이초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):부정형 토지로 "공업용 건부지"입니다. 기호(3):부정형 토지로 "도로 등"입니다. 기호(4,6-10,12,13):대체로 사다리형 토지로 "이행지 등"입니다. 기호(5):부정형 토지로 "자연림"입니다. 기호(11):부정형 토지로 "이행지 등"입니다. 기호(14,15):부정형 토지로 "도로 등"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):본건 서측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(3):본건이 도로입니다. 기호(4):본건 남측 및 북서측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(5):본건 북서측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(6-8):본건 남측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(9-12):본건 북측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(13):본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(14,15):본건이 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3):계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(4-15):계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가)본건 기호(1,14) 토지상에 소재하는 소유자미상의 제시외건물 및 제시외관정, 제시외태양광(㉠-㉤)은 구조, 규모,사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 감정평가 하되 면적은 개략적인 실측에 의거하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하였습니다. 나)본건 기호(6-12) 토지상에 소유자미상의 제시외수목(조경수 등)이 소재하고 있는 점 등을 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가)본건 기호(4,6-13) 토지는 토지대장상 지목은 " 임야"이나 북이면행정복지센터 건축 신고 관련부서에 유선 문의 결과, 건축 신고를 득한 후 기준시점 현재 취소되지 않은 것으로 확인되어 이 점을 감안하여 감정평가 하였으며 건축신고 관련 사항 변동시 가격변동이 있을 수 있으니 추후 관련사항에 대해서는 해당관청에 재확인하시기 바랍니다. 나)본건 기호(14,15) 토지는 토지대장상 지목은 "임야"이나 현황"도로 등"으로 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상입니다. 나)본건 기호(1,3) 토지는 2개의 용도지역(계획관리지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나 기호(1)은 자연녹지지역의 면적이 과소하여 주된 용도지역(계획관리지역)을 기준으로 평가하되 일부 자연녹지지역을 감안하여 감정평가 하였고, 기호(3)은 자연녹지지역의 면적이 과소하여 본건에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 다)본건 기호(5) 토지상의 자연생 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2):일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로, 외벽:판넬붙임마감 등 내벽:판넬위페인팅마감 등 창호:샷시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 공장(1층), 사무실(2층) 등입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"사진, 지적 및 건물개황도" 등 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-. 현황재조사명령에 의하여 제시외의(관정, 태양광시설) 소유 및 점유관계를 조사차 수회 방문하였으나 폐문 및 사람을 만날 수 없어 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

한OOOO OOOO

배당요구권자

두OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

한OO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

(주)OO OO OO

임차인

(주)OOO OO OOO

임차인

이OO

지상권자

청OOOOOOOO

채권자

두OOOOO OOOO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-27 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 216 · 공장용지 3374㎡
• 23-12-27 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 충청대로 729-12 (주건축물제1동) · 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 499.68㎡ 2층 499.68㎡
• 23-12-27 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 216-3 · 도로 224㎡

주변

학군

• 1013m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1014m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 482m · 은곡2구 · 105, 109, 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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