청주지법 2021타경8111-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-08 · 경매접수
2. 21-12-21 · 경매개시결정
3. 21-12-21 · 배당요구종기
4. 22-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 9166만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1057.30㎡ (319.8평)

토지면적

553.00㎡ (167.3평)

제시외면적

없음

보증금

8916만 (최저가의 10%)

청구금액

9040만

담당계

7계 · 249-7307(구내:7307) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕벌로41번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1057.30㎡ (319.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

내덕동 44 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

티OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충북 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 다가구주택이 혼재한 대학교주변의 주상복합지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 평지의 토지로서 주상혼용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 2차선로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내덕초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대성고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목은 전이나 주상혼용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건으로 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 목재, 타일, 벽지 붙임 및 페인팅, 인테리어 마감 등 창 호 : 샛시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임. 1층 : 일반음식점, 사무실, 2층 : 사무실 및 사무실기타(제조업소) 3층 : 원룸(고시원) 4층 : 원룸(고시원)이나 기준시점 현재 리모델링 중

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물1층은 부동산전부증명서상 285.5㎡이나, 건축물대장에는 1층 합계가 285.52㎡로 차이가 있으나, 285.5㎡로 평가하였으니, 참고 바람. 대상물건2 3.4층은 공부상 근린생활시설이나, 현황 원룸(고시원) 또는 리모델링중임을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 내덕동 44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 덕벌로41번길 7-2 (내덕동,내덕동 근린생활시설) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 22명

제시외(소유자 소유, 임차인 사단법인 충북중증장애인복지협회 점유)

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

임차인

(주)OOOO OO OOO

임차인

(주)OOOOO OO OOO

임차인

(주)OOOOOO OO OOO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

사OOO OOOOOOOOOOO OO OOO(OOO)

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO (O)OOOOOOOOOOO OOOOO OO OOO

임차인

전OO (O)OOOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOO(OOOO OO

임차인

전OO OOO

임차인

최OO

임차인

한OOOO(O) OO OOO

임차인

한OOOOO(O) OO OOO

임차인

황OO

채권자

티OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-24 · 충청북도 청주시 청원구 내덕동 44 · 전 553㎡
• 22-11-24 · 충청북도 청주시 청원구 덕벌로41번길 7-2 (내덕동,내덕동 근린생활시설) · 철근콘크리트조(철근)콘크리트슬래브지붕4층 제2종근린생활시설 제1종근린생활시설 1층 282.5㎡ 2층 282.5㎡ 3층 246.15㎡ 4층 246.15㎡

주변

학군

• 183m · 청주대 종합운동장
• 273m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 290m · 청주대학교 · 대학교
• 292m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 365m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 833m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1021m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
• 1126m · 대성여자중학교 · 중학교
• 1129m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 1243m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 1315m · 덕벌초등학교 · 초등학교
• 1366m · 청주중학교 · 중학교

버스

• 414m · 청주문화산업단지입구 · 921, 922, 923
• 429m · 청주시문화산업단지정문 · 921, 922, 923
• 457m · 안덕벌 · 921, 922, 923
• 476m · 국립현대미술관 · 412, 511, 516, 841
• 479m · 안덕벌 · 921, 922, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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