와든스톤법원경매

경매· 아파트

청주지법 2021타경51900-1 NF

충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현3길 16, 104동 5층501호 (재원아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4224만233만/평· 감정가 6600만 (64%)

담당계4계043) 249-7304 (경매절차 관련 문의)

청주지법 2021타경51900-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4224만감정가 대비 64%
감정가
6600만
최저 평당가
233만/평건물면적 기준 · 총액 4224만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4426만 ~ 5182만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4224만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.97㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
422만 (최저가의 10%)
청구금액
6049만
도로명주소
복현3길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
오창읍 3
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 소재 “오창읍행정복지센터” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 콘크리트 스라브지붕 5층 건물 제5층 제501호로서, 외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(계단식, 남서향)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 남서측, 남동측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-06-02sd2022.06.02 송달간주
22-05-20sd2022.05.25 도달
22-05-19sd2022.05.23 도달
21-03-26sd2021.04.02 폐문부재

목록

목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현3길 16, 104동 5층501호 (재원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자 충OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 청OO OOO

근저당권자 비OOOOOO OOOO

근저당권자 한OOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-05-04 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현3길 16, 104동 5층501호 (재원아파트) · 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 스라브지붕 5층아파트 지하층 201.25㎡ 1층 205.39㎡ 2층 205.39㎡ 3층 205.39㎡ 4층 205.39㎡ 5층 205.39㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
박OO 외 1
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 554m오창초등학교초등학교
  • 868m창리초등학교초등학교
  • 1224m오창중학교중학교
  • 1326m오창고등학교고등학교

버스

  • 190m복현리711
  • 208m장대리711
  • 266m오창읍행정복지센터53, 712, 718, 722, 723, 731
  • 379m오창종점53, 710, 711, 712, 718, 722, 723, 731
  • 412m창리722, 723, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4426만 ~ 5182만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현3길 16, 104동 5층501호 (재원아파트)
감정가
6600만
최저가
4224만 (64%)
건물면적
59.97㎡ (18.1평)
기일
22-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4426만 ~ 5182만중간 추정: 4764만 (최저가 대비 112.8% · 감정가 대비 72.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4224만 × 105~123% = 4426만 ~ 5182만충북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,026건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.8~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.2% — 이 감정가 6600만 기준 약 4633만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 청원구›2022년

충청북도 청주시 청원구 진행 물건