청주지법 2021타경57663-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-15 · 경매접수
2. 21-11-16 · 경매개시결정
3. 21-11-16 · 배당요구종기
4. 23-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3433만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

27.59㎡ (8.3평)

토지면적

89.40㎡ (27.0평)

제시외면적

5.40

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

5394만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

도로명주소

안덕벌로15번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.59㎡ (8.3평) · 조적조 · 단독주택

대지권

내덕동 167-7 · 준주거지역

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 "내덕성당" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역이고, 본건 기호(3,4)는 충청북도 청주시 서원구 장암동 소재 "방축말방죽" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):사다리형 토지로 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 기호(3):부정형 토지로 "휴경지" 상태입니다. 기호(4):부정형 토지로 "자연림"상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약2M 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3,4):지적상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553) 기호(3):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지적재조사사업지구(2021-04-30)(장성장암지구(연락처: 지적정보과 043-201-2682))<청주시 도시계획조례> 기호(4):도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(2021-04-30)(장성장암지구(연락처: 지적정보과 043-201-2682))<청주시 도시계획조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가)본건 기호(1) 토지상에 후첨"지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재하는 바 평가목적 등을 감안하여 개략적으로 실측하여 감정평가 하였습니다. 나)본건 기호(4) 토지상에 연고자미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되며, 상기 분묘 이외에는 활잡목 등으로 분묘확인이 용이하지 않은바, 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상입니다. 나)본건은 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거하여 평가하였습니다. 다)본건 기호(4) 토지 일부는 토지이용계획확인서상 완충녹지에 저촉되나, 저촉되는 부분의 면적이 과소하여 본건에 미치는 영향이 미미하다 판단되어, 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였습니다. 라)본건 기호(4) 토지상의 자연생 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2):조적조 스라브즙 단층 건으로, 외벽:페인팅마감 등 내벽:벽지도배마감 등 창호:샤시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2):단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 내덕동 167-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 안덕벌로15번길 13-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 167 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청북도 청주시 서원구 장암동 산45-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

제시외(소유 및 점유 미상)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

도OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

정OO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-22 · 충청북도 청주시 청원구 내덕동 167-7 · 대 298㎡ (신락호 지분(6/20) 전부)
• 23-03-22 · 충청북도 청주시 청원구 안덕벌로15번길 13-6 · 조적조스라브즙평가건주택 65.43㎡ 부속건물 조적조스라브즙평가건변소 8.54㎡ (신락호 지분(6/20) 전부)

주변

학군

• 466m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 482m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 561m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 630m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 647m · 청주대 종합운동장
• 647m · 청주대학교 · 대학교
• 1022m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 1045m · 덕벌초등학교 · 초등학교
• 1059m · 청주여자고등학교 · 고등학교
• 1083m · 율량초등학교 · 초등학교
• 1111m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1185m · 충북상업정보고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 내덕2동행정복지센터 · 101, 111, 112, 115, 512, 813, 844, 871, 915
• 180m · 청주시문화산업단지정문 · 921, 922, 923
• 192m · 청주문화산업단지입구 · 921, 922, 923
• 282m · 밤고개 · 211, 407, 711, 712, 713, 715, 719, 720, 914
• 321m · 문화제조창.시청제2임시청사 · 101, 105, 109, 111, 112, 114, 115, 211, 407, 512, 711, 712, 713, 715, 719, 720, 747, 813, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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