경매 · 다가구주택
청주지법 2021타경57809-1 NF
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
- 감정가
- 11억 3255만
- 최저가
- 4억 6389만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 651.78㎡ (197.2평) · 토지 320.90㎡ (97.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 235만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4억 6389만 (41%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 651.78㎡ (197.2평)
- 토지면적
- 320.90㎡ (97.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4638만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 6계 · 043-249-7306 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 사북로149번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 651.78㎡ (197.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 우암동 342-10 · 일반상업지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 충북 청주시 청원구 우암동 소재 "우암동행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있는 다가구주택(지상4층건, 14가구)이며, 주위는 숙박시설,업무시설,주상용부동산, 후면은 주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 제반 교통상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지와 등고 평탄하며,세장형으로서 일반상업지역내 다가구주택(14가구) 부지로 이용하고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 토지 동측으로 로폭 약8m의 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물감정평가요항표"참조
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 건물은 2006.04.28자로 사용승인된 단독주택(다가구주택)으로서 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 4층건으로서 외벽:화강석 붙임,연와벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창 바닥:목재마루 및 모뇨룸깔기 등 마감
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(다가구주택)으로 이용중임 1층:출입구 계단실 2층:다가구주택 5가구,통로,계단. 3층:다가구주택 5가구,통로,계단 4층:다가구주택 4가구,통로,계단
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 난방설비,위생설비,급배수설비 등을 갖추고 있으며, 관리이용상태 보통임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ㉠-㉥:철근콘크리트구조 슬래브지붕(2층-4층 각각 소재):각각 발코니 부분으로서 주택 일부 로 확장하여 이용하고 있음. ㉦:벽돌조 슬래브지붕(옥상 소재 옥탑):계단실 ※부합물 및 종물로서 큰영향 없을 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 전체 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-31 | mg |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 11명
-. 2번 목록 1층은 주차장 등으로 이용중이며, 2층201호~205호, 3층301호~305호, 4층401호~404호로(각각의 출입문에 임의로 호수 표기가 되어 있음) 구성된 다가구 주택임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 2번 목록 2층 201호 전체 | 5,000만원 | |
| 정○○ | 주거 | 2번 목록 2층 202호 전체 | 4,500만원 | |
| 이○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 2번 목록 3층 301호 전체 | 5,000만원 | |
| 마○○ | 주거 | 2번 목록 3층 302호 전체 | 5,000만원 | |
| 서○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | 2번 목록 3층 303호 전체 | 5,500만원 | |
| 오○○ | 주거 | 2번 목록 3층 305호 전체 | 2,500만원 | |
| 박○○ | 주거 | 2번 목록 4층 401호 전체 | 1.000만원 | |
| 신○○ | 주거 | 2번 목록 4층 404호 전체 | 2,300만원 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 임차권자
- 장OO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 마OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2번 목록 3층 301호 전체 | 2019.02.11 | 5`000만원 | ||
| 마○○ | 2번 목록 3층 302호 전체 | 2006.04.06 | 5`000만원 | ||
| 마○○ | 302호 | 2006.04.06. | 2006.04.06.~ | 5`000만원 | 2021.12.30 |
| 박○○ | 2번 목록 4층 401호 전체 | 미전입 | 1.000만원 · 월 40만원 | ||
| 박○○ | 2번 목록 3층 303호 전체 | 2019.03.22 | 5`500만원 | ||
| 박○○ | 303호 전부 | 2019. 3. 22. | 2019. 3. 23.~ | 5`500만원 | 2022.02.15 |
| 서○○ | 2021.05.17 | ||||
| 신○○ | 2번 목록 4층 | 2020.05.26 | 2`300만원 | ||
| 신○○ | 404호 전체 | ||||
| 신○○ | 2번 목록 2층 201호 전체 | 2008.06.13 | 5`000만원 | ||
| 신○○ | 201호 | 2008.06.13. | 2017.04.04.~ | 5`000만원 | 2021.12.29 |
| 오○○ | 2번 목록 3층 305호 전체 | 2019.04.22 | 2`500만원 | ||
| 오○○ | 305호 | 2019.04.22. | 2019.04.22.~ | 2`500만원 | 2021.12.23 |
| 이○○ | 2018.02.05 | ||||
| 이○○ | 2014.09.05 | ||||
| 장○○ | 401호 | 2018.06.21. | 2018.06.21.~ | 9`000만원 | |
| 장○○ | 401호 전부 | 2018.06.21. | 2018.06.21. | 9`000만원 | 2022.02.10 |
| 정○○ | 2번 목록 2층 202호 전체 | 2012.06.19 | 4`500만원 | ||
| 조○○ | 403호 | 2018.03.23. | 2018.03.01.~ | 2`500만원 | |
| 한국토 지주택 공사(20 2호) | 202호 전부 | 2012.06.19. | 2012.06.21.~ | 4`000만원 | 2021.11.30 |
| 한국토 지주택 공사(20 3호) | 203호 | 2013.07.29. | 2013.07.29.~ | 4`500만원 | |
| 한국토 지주택 공사(20 3호) | 203호 | 2013.07.29. | 2013.07.29.~ | 4`500만원 | 2021.11.30 |
| 한국토 지주택 공사(30 1호) | 301호 | 없음 | 2015.09.01.~ | 3`000만원 | |
| 한국토 지주택 공사(30 1호) | 301호 | 없음 | 2015.09.01.~ | 3`000만원 | 2021.11.30 |
| 한○○ | 402호 | 2015.04.24. | 2015.05.06.~ | 5`000만원 |
매각공고
- 23-04-06 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 대 320.9㎡
- 23-04-06 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.58㎡ 2층 212.4㎡ 3층 212.4㎡ 4층 212.4㎡
주변
학군
- 305m · 우암초등학교 · 초등학교
- 373m · 청주중학교 · 중학교
- 509m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
- 567m · 대성여자중학교 · 중학교
- 651m · 주성초등학교 · 초등학교
- 777m · 청주대성고등학교 · 고등학교
- 816m · 청주대성초등학교 · 초등학교
- 923m · 청주공업고등학교 · 고등학교
- 1030m · 청주중앙중학교 · 중학교
- 1153m · 덕벌초등학교 · 초등학교
- 1159m · 청주대 종합운동장
- 1222m · 흥덕초등학교 · 초등학교
버스
- 118m · 우암교회 · 40-1, 872, 916-1, 920, 923
- 146m · 우암교회 · 40-2, 872, 916-2, 920, 923
- 218m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 832, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
- 234m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
- 261m · 북부시장 · 40-1, 40-2, 872, 916-1, 916-2, 920, 923
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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충청북도 청주시 청원구 진행 물건
- 청주지법 2025타경4575-1 · 단독주택 · 주중동1.7억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경50684-6 · 연립주택 · 율량동1527만 (6%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51561-1 · 아파트 · 오창읍1416만 (8%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51711-1 · 아파트 · 오창읍4218만 (17%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51770-1 · 상가 · 내수읍6억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51861-1 · 연립주택 · 주중동2682만 (12%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-1 · 임야 · 정하동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-2 · 임야 · 정하동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경107-1 · 전 · 오창읍1.1억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50099-1 · 답 · 내수읍5665만 (70%) · 26-11-03
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