청주지법 2023타경50048-2 세원느티마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-03 · 경매접수
2. 23-01-04 · 경매개시결정
3. 23-01-04 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7314만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

455.55㎡ (137.8평)

토지면적

264.90㎡ (80.1평)

제시외면적

없음

보증금

6731만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

3계 · 249-7303(구내:7303) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 세원느티마을아파트 · 455.55㎡ (137.8평) · 다가구주택

대지권

율량동 2270

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO 외 1명

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평지로 건부지(다가구 단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약12M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 소재하는 화단 및 화단내 수목은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로, 외벽 : 벽돌 붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실 및 창고로 이용중임. 2-4층 : 다가구주택(8가구)로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서상 면적(455.55㎡)과 일반건축물대장상 면적(475.01㎡)이 상이한바, 감정평가목적을 고려하여 일반건축물대장상 면적을 기준하였으며, 건축물현황도면상에는 표시(후첨 ‘건물개황도’ 참조)되어 있으나, 일반건축물대장상 면적에는 포함되지 아니한 2-4층 서비스면적(발코니, 확장형발코니)은 거래의 관행 및 주택의 효용에 기여하는 것으로 보아 건물가액에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ‘흥덕고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 15층 건물내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증안초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 진재로 67, 101동 14층1404호 (복대동,세원느티마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2270 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 율중로 30-1 (율량동,동하빌주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOOOO

배당요구권자

설OO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

설OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

정O

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-15 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2270 · 대 264.9㎡
• 23-11-15 · 충청북도 청주시 청원구 율중로 30-1 (율량동,동하빌주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 단독주택 1층 19.46㎡ 2층 147.59㎡ 3층 141.75㎡ 4층 146.75㎡

주변

학군

• 977m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 996m · 청주대학교 · 대학교
• 1092m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 1111m · 청주대 종합운동장
• 1310m · 주성중학교 · 중학교
• 1402m · 청주신흥고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 율량동 대원칸타빌4차아파트 · 500, 844, 915, 923
• 260m · 임시승강장 · 500, 915
• 327m · 동청주세무서.청주우체국 · 500, 844, 852, 915, 923
• 367m · 율량LH9단지.제일풍경채아파트 · 844, 923
• 386m · 율량LH9단지 · 852

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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