청주지법 2024타경52751-1 한라비발디아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6110만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.56㎡ (26.5평)

건물면적

129.85㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9330만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오창중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한라비발디아파트 · 129.85㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오창읍 637-1 · 87.56㎡ (26.5평)

호

18층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "각리중학교" 북서측 인근에 위치하는 오창한라비발디아파트 제808동 내에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등으로 형성된 정비된 산업단지 주변 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제 차량 진출입 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제10층 제1003호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 및 부속 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30% 이하, 용적률 196% 이하, 높이 최고 18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "각리중학교" 북서측 인근에 위치하는 오창한라비발디아파트 제808동 내에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등으로 형성된 정비된 산업단지 주변 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제 차량 진출입 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제10층 제1003호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 및 부속 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30% 이하, 용적률 196% 이하, 높이 최고 18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 94, 808동 10층 1003호 (한라비발디아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

클OOOOOOOO

압류권자

해OO

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 오창중앙로 94, 808동 10층 1003호 (한라비발디아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 1층 474.427㎡ 2층 612.336㎡ 3층 612.336㎡ 4층 612.336㎡ 5층 612.336㎡ 6층 612.336㎡ 7층 612.336㎡ 8층 612.336㎡ 9층 612.336㎡ 10층 612.336㎡ 11층 612.336㎡ 12층 612.336㎡ 13층 612.336㎡ 14층 612.336㎡ 15층 612.336㎡ 16층 612.336㎡ 17층 612.224㎡ 18층 370.78㎡ 지하1층 145.97㎡ 철근콘크리트구조 129.851㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 766m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 769m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1353m · 양청중학교 · 중학교
• 1396m · 양청초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 한라비발디정문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 94m · 대우이안아파트 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 166m · 쌍용스윗닷홈예가아파트 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 169m · 한라비발디후문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 236m · 대원칸타빌 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 주식회사상상인플러스저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 주식회사상상인플러스저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6110만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5718만

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