경매 · 상가
청주지법 2024타경55446-4
충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 3층 301호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 3층 301호
- 감정가
- 7억 7800만
- 최저가
- 6억 3553만 (감정가의 82%)
- 면적
- 건물 387.78㎡ (117.3평) · 토지 208.43㎡ (63.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 542만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3553만 (82%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 208.43㎡ (63.0평)
- 건물면적
- 387.78㎡ (117.3평)
- 토지면적
- 208.43㎡ (63.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6355만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5656만
- 담당계
- 3계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 2산단3로
건물 · 대지권
- 건물
- 387.78㎡ (117.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 오창읍 99-5 · 보전관리지역 · 208.43㎡ (63.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 소재 "창리초등학교" 북동측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 주택 및 상가혼용지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층/3층 건물내 제101호, 제102호, 제201호, 제202호, 제301호, 제302호로, 본건 공히, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호1), 기호2)는 현황 공실이며, 기호 3), 4)와 기호 5),6)은 벽체 구분 없이 일체 근린생활시설로(스크린 골프장)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 및 소화설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 상업용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장된 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호 3), 4)는 등기사항전부증명서상과 달리 집합건축물대장에서 전유부합병으로, 본건 기호 6)은 전유부분할로 변동되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 24-06-24 | sd | 2024.06.26 도달 |
| 24-06-24 | sd | 2024.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 1층 101호 · 집합건물
- 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 1층 102호 · 집합건물
- 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 2층 201호 · 집합건물
- 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 2층 202호 · 집합건물
- 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 3층 301호 · 집합건물
- 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
-. 본건 전체 현황 점포로 이용중임
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 1동 1층 101호
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 1동 1층 102호
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 1동 2층 201호
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 1동 2층 202호
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 1동 3층 301호
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 99-5 1동 3층 302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 전체 및 303호(경매대상아님) | 보증금 3,000만원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 델OO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 유치권자
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-01 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 3층 301호
- 26-07-01 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 2산단3로 50, 1동 3층 301호
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 324m · 창리초등학교 · 초등학교
- 564m · 오창초등학교 · 초등학교
- 940m · 오창중학교 · 중학교
- 1029m · 오창고등학교 · 고등학교
버스
- 49m · 부영아파트.대원아파트 · 53, 712, 722, 723
- 174m · 모아미래도와이드시티아파트 · 53, 712, 722, 723
- 212m · 창리 · 722, 723, 731
- 259m · 창리초등학교 · 53, 712, 731
- 280m · 모아미래도.대성베르힐아파트 · 53, 710, 712, 722, 723
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-09-30 | 소유권보존 | 주식회사도원개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-04-17 | 가압류 | 주식회사 청우종합건설 | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 16-01-12 | 강제경매개시결정 | 주식회사청우종합건설 | — | 말소 |
| 갑4 | 16-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-01-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-01-24 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 17-05-17 | 가압류 | 강○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 갑8 | 17-05-24 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-05-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-06-02 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-10-13 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-04-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑14 | 19-04-04 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-12-18 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-09-30 | 소유권이전 13번신탁등기말소 | 주식회사더문 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-09-30 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-06-21 | 강제경매개시결정 | 주식회사 썬라이즈통상 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-09-03 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 3416만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-10-07 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-08-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-2 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-09-30 | 근저당권설정 | 제일새마을금고 | 2억 4700만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-30 | 근저당권설정 | 제일새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3 | 14-09-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 15억 | 말소 |
| 을4 | 14-11-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-04-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-04-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-09-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 27억 6000만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사리더파워 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 23-07-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사리더파워 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을11 | 24-01-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3553만
- 매각비용
- 953만
- 배당 가능액
- 6억 2599만
- 소유자 잔여
- 5억 9183만
앱에서 보는 것
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충청북도 청주시 청원구 진행 물건
- 청주지법 2025타경4575-1 · 단독주택 · 주중동1.7억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경50684-6 · 연립주택 · 율량동1527만 (6%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51561-1 · 아파트 · 오창읍1416만 (8%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51711-1 · 아파트 · 오창읍4218만 (17%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51770-1 · 상가 · 내수읍6억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51861-1 · 연립주택 · 주중동2682만 (12%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-1 · 임야 · 정하동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-2 · 임야 · 정하동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경107-1 · 전 · 오창읍1.1억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50099-1 · 답 · 내수읍5665만 (70%) · 26-11-03
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