청주지법 2024타경61380-1 주건축물제1동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 2570만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1363.95㎡ (412.6평)

토지면적

866.00㎡ (262.0평)

제시외면적

61.35

보증금

1억 6257만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4679만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

율천북로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 1363.95㎡ (412.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사천동 391-8 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 ""청주중앙여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3) : 3필 일단의 사다리형 평지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3) : 본건 남서측으로 노폭 약 10.5M 내외, 남측으로 노폭 약 8.5M 내외 및 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1~3)은 용도상 불가분의 관계에 있는 일단으로 이용중인 토지로서, 이러한 이용이 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 판단되어 일괄하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6-다) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 노출콘크리트 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6-다) : 제2종근린생활시설(소매점, 골프연습장) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6-다) : 기본적인 위생 및 급배수 설비 및 소방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물 기호(4-나) 및 기호(5-다)는 등기사항전부증명서상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 위험물저장 및 처리시설 및 주유소 지상 2층 면적 약 147.98㎡, 일반철골구조 기타(판넬)지붕 위험물저장 및 처리시설 및 주유소 단층 면적 약 67.5㎡이 각각 소재하나, 일반건축물대장상 2022.08.24. 일자로 철거에 따른 말소된 건물로 등재되어 있으며, 이는 현황 상 멸실된 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 391-8 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 391-9 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 391-13 · 토지
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• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 율천북로 23 (사천동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

-. 1번, 2번 목록 대지, 3번 목록

부동산표시목록

가압류권자

청OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 391-8 · 대 253㎡
• 26-02-11 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 391-9 · 대 285㎡
• 26-02-11 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 391-13 · 대 328㎡
• 26-02-11 · 충청북도 청주시 청원구 율천북로 23 (사천동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 3층 제2종근린생활시설(골프연습장) 1층 428.16㎡ 2층 480.22㎡ 3층 394.22㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 청주중앙여자중학교 · 중학교
• 532m · 충북상업정보고등학교 · 고등학교
• 642m · 대성중학교 · 중학교
• 726m · 운천초등학교 · 초등학교
• 752m · 덕벌초등학교 · 초등학교
• 754m · 새터초등학교 · 초등학교
• 791m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 876m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 1096m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1181m · 사천초등학교 · 초등학교
• 1457m · 봉덕 초등학교 · 초등학교
• 1480m · 송절중학교 · 중학교

버스

• 145m · 질구지 · 112, 511, 516, 812, 841, 851, 872, 923
• 209m · 내덕시영아파트 · 112, 511, 516, 812, 851, 872, 923
• 221m · 내덕시영아파트 · 112, 511, 516, 812, 851, 872, 923
• 291m · 사천동아아파트 · 112, 500, 511, 516, 841
• 321m · 보성아파트 · 40-2, 412, 720, 812, 851, 916-2, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 2570만

매각비용

2438만

배당 가능액

16억 132만

소유자 잔여

4억 5592만

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