청주지법 2025타경276-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.33㎡ (4.3평)

건물면적

24.88㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

도로명주소

청암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 24.88㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내수읍 213 · 14.33㎡ (4.3평)

호

3층

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 ""마산사거리"" 동측 인근에 위치하고 있는 신축 임대아파트 부지내 아파트상가로 인근은 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내로 차량접근가능하며, 인근으로 버스정류장, 지방도(592)가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건 내 제2층 제근생-4호로서, (사용승인일:2024.06.18) 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가건물 내 공용의 위생 및 급배수설비가 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선포장도로, 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2010-08-20), 제2종일반주거지역(2016-09-30), 주거용지(건폐율 60%이하, 용적률 180%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 중로이상 도로변1m), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 최고17층이하, 건축선6m), 지구단위계획구역(내수1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 청암로 14, 301동 2층 근생-4호 (청주시온숲속의아침뷰) · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 청암로 14, 301동 2층 근생-2호 (청주시온숲속의아침뷰) · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 213 청주시온숲속의아침뷰 301 3층근생-5호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 213 청주시온숲속의아침뷰 301 3층근생-6호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 213 청주시온숲속의아침뷰 301 3층근생-7호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 213 청주시온숲속의아침뷰 301 3층근생-8호 · 집합건물
• 목록 7 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 청암로 14, 301동 2층 근생-3호 (청주시온숲속의아침뷰) · 집합건물
• 목록 8 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 213 청주시온숲속의아침뷰 301 2층근생-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 213 301동 2층 근생-4호 · 철근콘크리트구조 32.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

봉O OOOOO

근저당권자

불OOOOOOOO

근저당권자

우OOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

김OO

임차인

(주)OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

금OOOOO OOOO

채권자

김OO

채권자

정OO

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 213 청주시온숲속의아침뷰 301 3층근생-7호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 19.0164㎡ 2층 167.5094㎡ 3층 165.3398㎡ 철근콘크리트구조 24.8829㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 내수중학교 · 중학교
• 630m · 수성초등학교 · 초등학교
• 666m · 수성초등학교 · 초등학교
• 752m · 내수초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 청주시온숲속의아침뷰아파트 · 101, 111, 115, 719
• 188m · 내수진흥아파트 · 105, 109, 114
• 221m · 내수진흥아파트 · 105, 109, 114
• 271m · 내수읍주공아파트 · 101, 105, 111, 114, 115, 719
• 302m · 내수삼일아파트 · 101, 111, 115, 719

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-30, 불로봉무새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-30 · 불로봉무새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6800만

매각비용

102만

배당 가능액

6698만

소유자 잔여

6698만

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