청주지법 2025타경320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 7차 매각기일 · 최저가 6835만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

346.06㎡ (104.7평)

건물면적

1058.05㎡ (320.1평)

제시외면적

없음

보증금

683만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 043-284-8500~1

도로명주소

중심상업1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1058.05㎡ (320.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

오창읍 787-5 · 보전관리지역 · 346.06㎡ (104.7평)

호

6층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 ""호암저수지"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 6층 건물 내 제3층 제305호로서, - 외 벽 : 대리석타일 및 통유리 마감 등, - 내 벽 : 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등, - 창 호 : 새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주차장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 동측으로 로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043- 201-2454)), 노외주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주 시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업1로 50, 3층 305호 (호수프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제시외소재함(소유 미상, 고혁근 점유) 1. 조립식 판넬조 판넬지붕 창고.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 787-5 3층 305호

부동산표시목록

가등기권자

신OO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

고OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업1로 50, 3층 305호 (호수프라자) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 자동차관련시설 지1층 1908.36㎡ 1층 1908.36㎡ 2층 1950.9㎡ 3층 1950.9㎡ 4층 1950.9㎡ 5층 296.45㎡ 6층 60.84㎡ 철골철근콘크리트구조 1058.05㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 양청초등학교 · 초등학교
• 711m · 양청중학교 · 중학교
• 1155m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1299m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1489m · 양청고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 오창홈플러스 · 53, 702, 712, 713
• 138m · 양청지하보도 · 53, 702, 712, 713, 722, 723
• 165m · 양청지하보도 · 53, 702, 712, 713, 722, 723
• 278m · 오창농협 · 722, 723
• 309m · 양청리(대운프라자) · 722, 723

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6835만

매각비용

102만

배당 가능액

6732만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다