청주지법 2025타경986-1 하이브레드 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 6차 매각기일 · 최저가 1999만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.58㎡ (2.9평)

건물면적

34.46㎡ (10.4평)

토지면적

9.58㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

9511만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

상당로243번길

건물 · 대지권

건물

하이브레드 오피스텔 · 34.46㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우암동 110-33 · 일반상업지역 · 9.58㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

청OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ""청원구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 상업시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제707호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 6m 내외의 포장도로에 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 우암동 109-7 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552). 2. 우암동 110-33 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552). 4. 우암동 109-13 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 하이브레드 오피스텔 집합건축물대장(표제부)상 대지면적(1,894㎡)과 대지권 목적인 토지의 합산면적(1,915㎡)이 상이하오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 구분건물은 후첨 ""사진용지""와 같이 현재 건물 전체에 대하여 유치권이 행사되고 있으며, 이로 인하여 내부현황은 확인하지 못하였는바, 각종 공부 및 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 7층 707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 7층 707호 · 철근콘크리트구조 34.46㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

청OO OOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

점유자

김OO

채권자

청OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 7층 707호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설 지하2층 302.15㎡ 지하1층 528.22㎡ 1층 584.71㎡ 2층 584.71㎡ 3층 662.61㎡ 4층 662.61㎡ 5층 662.61㎡ 6층 662.61㎡ 7층 662.61㎡ 8층 662.61㎡ 9층 662.61㎡ 10층 662.61㎡ 11층 662.61㎡ 12층 662.61㎡ 13층 662.61㎡ 14층 491.45㎡ 15층 491.45㎡ 철근콘크리트구조 34.46㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 우암초등학교 · 초등학교
• 399m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 438m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 645m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
• 743m · 대성여자중학교 · 중학교
• 752m · 청주중학교 · 중학교
• 817m · 청주대 종합운동장
• 899m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 909m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 939m · 청주대학교 · 대학교
• 1012m · 덕벌초등학교 · 초등학교
• 1029m · 주성초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 청주대학교.뉴시스 · 101, 105, 109, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 747, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
• 146m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 834
• 183m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 832
• 198m · 북부시장 · 40-1, 40-2, 872, 916-1, 916-2, 920, 923
• 213m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-11, 청주서원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-11 · 청주서원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1999만

매각비용

29만

배당 가능액

1969만

소유자 잔여

1969만

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