청주지법 2025타경1071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8216만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

206.39㎡ (62.4평)

건물면적

281.99㎡ (85.3평)

제시외면적

없음

보증금

4821만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3394만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

도로명주소

중심상업1로

건물 · 대지권

건물

281.99㎡ (85.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오창읍 820-1 · 206.39㎡ (62.4평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

아OOO OOOO

소유자

아OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 ""오창호수공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 4층건내 제2층 202호로서 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(의원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있으며 천장형 냉난방 공조시스템 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 기타용지(쇼핑단지특별계획구역,건폐율90%이하,용적률1500%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 281.99 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

청OO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

청OO OOO

임차인

삼OOOOOOO OOOOOOO(O)

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

아OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 281.99 ㎡
• 26-10-28 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 281.99 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 880m · 양청초등학교 · 초등학교
• 922m · 양청중학교 · 중학교
• 1225m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1349m · 비봉초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 오창농협 · 722, 723
• 110m · 오창홈플러스 · 53, 702, 712, 713
• 136m · 양청리(대운프라자) · 722, 723
• 174m · 오창프라자 · 53, 535, 702, 710, 712, 713, 722, 723, 731, A1, B3, B3(단)
• 208m · 오창프라자 · 53, 535, 702, 710, 712, 713, 722, 723, 731, A1, B3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8216만

매각비용

723만

배당 가능액

4억 7492만

소유자 잔여

4억 7492만

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