청주지법 2025타경1668-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3260만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.16㎡ (5.5평)

건물면적

132.36㎡ (40.0평)

토지면적

18.16㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1326만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2150만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오창공원로

건물 · 대지권

건물

132.36㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

오창읍 821-1 · 중심상업지역 · 18.16㎡ (5.5평)

호

20층

당사자

채권자

청OOO OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 ""청주북부터미널"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 ""오창대로""를 따라 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제지1층 제비101호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위 타일 마감 등, - 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 타일 깔기 마감 등, - 창 호 : 페어글래스 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 시스템 냉·난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하), 기타용지(자동차정류장, 건폐율80%,용적률1000%), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>, 지방산업단지 (오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1 엘파크 지하1층 비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-. 현황 공실로 보이며 내부에 조

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1 지하1층 비101호 · 철근콘크리트구조 132.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

진OO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

삼OOOO

채권자

청OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1 엘파크 지하1층 비101호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 숙박시설 지하5층 1008.07㎡ 지하4층 331.39㎡ 지하3층 2155.07㎡ 지하2층 2061.66㎡ 지하1층 2050.53㎡ 1층 1403.59㎡ 2층 1406.5㎡ 3층 1405.83㎡ 4층 1405.83㎡ 5층 1405.83㎡ 6층 1405.83㎡ 7층 1405.83㎡ 8층 1405.83㎡ 9층 1406.67㎡ 10층 1406.67㎡ 11층 1406.67㎡ 12층 1406.67㎡ 13층 1406.67㎡ 14층 1406.67㎡ 15층 1406.67㎡ 16층 1406.67㎡ 17층 1406.67㎡ 18층 1406.67㎡ 19층 1406.67㎡ 20층 1406.67㎡ 철근콘크리트구조 132.36㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 891m · 양청초등학교 · 초등학교
• 912m · 양청중학교 · 중학교
• 1083m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1200m · 비봉초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 오창프라자 · 53, 535, 702, 710, 712, 713, 722, 723, 731, A1, B3, B3(단)
• 202m · 오창프라자 · 53, 535, 702, 710, 712, 713, 722, 723, 731, A1, B3
• 204m · 오창홈플러스 · 53, 702, 712, 713
• 245m · 오창농협 · 722, 723
• 264m · 중앙하이츠빌정문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 청주서원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 청주서원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3260만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3061만

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