청주지법 2025타경2081-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8047만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

463.80㎡ (140.3평)

토지면적

247.20㎡ (74.8평)

제시외면적

없음

보증금

7804만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 41만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

463.80㎡ (140.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

율량동 2393

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 ‘동청주세무서’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 6~8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 돌붙임등임. 내 벽 : 벽지 및 타일마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비가 구비되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2393 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2393 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

충청북도 청주시 청원구 율량동 2393 · 247.2㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 2393 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 21.9㎡ 2층 147.32㎡ 3층 147.32㎡ 4층 130.76㎡㎡ 옥탑1층 16.5㎡(연면적제외)

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권부질권자

심OO

근저당권부질권자

예OOOOOOOOO

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

황OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO(OO)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

오OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

곽OO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

정OOO OOO OOOOOOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2393 · 대 247.2㎡
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2393 · 대 247.2㎡
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2393 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 21.9㎡ 2층 147.32㎡ 3층 147.32㎡ 4층 130.76㎡㎡ 옥탑1층 16.5㎡(연면적제외)
• 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2393 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 21.9㎡ 2층 147.32㎡ 3층 147.32㎡ 4층 130.76㎡㎡ 옥탑1층 16.5㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1107m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1136m · 청주대학교 · 대학교
• 1243m · 청주대 종합운동장
• 1245m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 1443m · 주성중학교 · 중학교

버스

• 210m · 율량LH9단지.제일풍경채아파트 · 844, 923
• 216m · 임시승강장 · 500, 915
• 235m · 율량동 대원칸타빌4차아파트 · 500, 844, 915, 923
• 306m · 율량LH9단지 · 852
• 402m · 동청주세무서.청주우체국 · 500, 844, 852, 915, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-20, 남청주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-20 · 남청주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8047만

매각비용

1170만

배당 가능액

7억 6876만

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