청주지법 2025타경2203-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 1144만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

893.84㎡ (270.4평)

토지면적

6847.00㎡ (2071.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1114만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6698만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

성산2길

건물 · 대지권

건물

893.84㎡ (270.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

오창읍 404-15 · 계획관리지역

호

3층,단층

당사자

채권자

오O OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 소재 ""아산청주간 고속도로 서오창TG"" 북동측 원거리에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북측 인근에 위치한 성산2길을 통해 두릉유리로 및 오창대로 등의 간선도로와 연계가 요이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 ""아산청주간 고속도로 오창TG""가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

""일련번호 1) : 북서향 경사지를 옹벽을 통해 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 일련번호 2) 건물 소재 부분은 계단식으로 평탄하게 조성하였음. 일련번호 7) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 일련번호 1)의 진입도로로 이용중임. 일련번호 8), 9), : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 일련번호 1)의 진입도로로 이용중임. 일련번호 12) : 완경사인 부정형의 토지로 일련번호 1) 토지의 진입도로로 이용중임. 일련번호 10), 11) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 진입도로로 이용중임. 일련번호 13), 14) : 완경사인 사다리형의 토지로 진입도로로 이용중임.""

토지감정요항표 · 인접 도로상태

""일련번호 1) : 본건 남측으로 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로와 접하고 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 7) : 본건이 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 일련번호 8), 9), 10), 11), 14) : 본건이 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중임. 일련번호 12) : 본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.""

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

""일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년 1월 27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. "" ""일련번호 7) ~ 14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년 1월 27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. ""

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

""일련번호 (2) : 일반철골구조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서, 벽체 : 칼라판넬마감 내벽 : 석고보드마감 및 일부타일마감 바닥 : 모르타르 미장마감 및 일부 타일마감 창호 : 새시단창 "" ""일련번호 (4), (5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 바닥 : 에폭시깔기 및 일부 타일마감 창호 : 새시단창 "" ""일련번호 (3), (6) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내 ·외벽 : 판넬마감 바닥 : 에폭시깔기 창호 : 새시단창 ""

건물감정평가요항표 · 이용상태

""일련번호 (2) : 사무실 및 창고이나 현황 공실인 것으로 목측됨. 일련번호 (3) ~ (6) : 공장이나 현황 공실인 것으로 목측됨.""

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2), (4, 5) : 기본적인 전기설비 및 위생 및 급배수설비가 되어있음. 일련번호(3, 6) : 기본적인 전기설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재하나 소유권이 불분명하고 이동이 용이하여 평가하지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 현장조사시 소유자 및 거주인의 부재로 임대관계 조사치 못하였으니 경매입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 · 토지
• 목록 10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 108-5 · 토지
• 목록 11 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 108-6 · 토지
• 목록 12 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 404-12 · 토지
• 목록 13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 404-14 · 토지
• 목록 14 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 404-15 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제2동 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제3동 · 건물
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제4동 · 건물
• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제5동 · 건물
• 목록 7 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-6 · 토지
• 목록 8 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 404-23 · 토지
• 목록 9 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 108-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

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0

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0

점유

1

점유

1

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1

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0

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0

-. 현황 1번 목록 공장용지

부동산표시목록

공유자

임OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

박OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

청OO OOO

임차인

(주)OOOO

임차인

가OOOO(O)

채권자

오O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 · 공장용지 4342㎡
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 108-5 · 도로 413㎡ (주식회사 다원큐브 지분 전부)
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 108-6 · 도로 243㎡ (주식회사 다원큐브 지분 전부)
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 404-12 · 도로 177㎡ (주식회사 다원큐브 지분 전부)
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 404-14 · 도로 577㎡ (주식회사 다원큐브 지분 전부)
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 404-15 · 도로 416㎡ (주식회사 다원큐브 지분 전부)
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 88㎡ 2층 88㎡ 3층 25.6㎡
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 173.06㎡
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제3동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 173.06㎡
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제4동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 173.06㎡
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-7 주건축물제5동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 173.06㎡
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 125-6 · 도로 45㎡
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 404-23 · 도로 116㎡ (주식회사 다원큐브 지분 전부)
• 26-02-10 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 108-3 · 도로 518㎡ (주식회사 다원큐브 지분 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 479m · 성산1리 · 718

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 오창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 오창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 1144만

매각비용

1667만

배당 가능액

10억 9477만

소유자 잔여

9억 3877만

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