청주지법 2025타경3978-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2641만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

141.81㎡ (42.9평)

건물면적

344.08㎡ (104.1평)

토지면적

141.81㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

2264만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1856만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

율량로190번길

건물 · 대지권

건물

344.08㎡ (104.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율량동 2021 · 일반상업지역 · 141.81㎡ (42.9평)

호

5층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 “율량교사거리” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제301호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임. 2-나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제302호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가 : 집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 이며, 현황 사무실 등으로 사용중임. 2-나 : 집합건축물 대장상 판매시설(일반게임제공업의시설) 이며, 현황 게임장임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기 설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약15M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

-. 1번 목록 내부 가벽으로 공간

충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층301호 · 철근콘크리트구조 128.4178㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층302호 · 철근콘크리트구조 344.0766㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

청OO OOO

압류권자

청OO OOO

임차인

이OO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 817.0095㎡ 1층 622.0377㎡ 2층 587.4494㎡ 3층 587.4494㎡ 4층 587.4494㎡ 5층 427.7883㎡ 5층 159.6611㎡ 철근콘크리트구조 344.0766㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 율량초등학교 · 초등학교
• 385m · 청주신흥고등학교 · 고등학교
• 495m · 청주여자고등학교 · 고등학교
• 546m · 주성중학교 · 중학교
• 584m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 784m · 주중초등학교 · 초등학교
• 932m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1017m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 1136m · 청주대학교 · 대학교
• 1166m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 1234m · 청주대 종합운동장
• 1350m · 율량중학교 · 중학교

버스

• 122m · 동양일보.엔포드호텔 · 101, 105, 109, 111, 112, 114, 115, 500, 512, 813, 844, 851, 852, 871, 915
• 139m · 율량서희스타힐스아파트 · 500, 852
• 141m · 동양일보.엔포드호텔 · 101, 105, 109, 111, 112, 114, 115, 512, 813, 844, 851, 871, 915
• 222m · 신흥고등학교 · 101, 105, 111, 112, 114, 115, 500, 512, 813, 844, 851, 852, 871, 915
• 255m · 율량사천동행정복지센터 · 851

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-22, 청주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 합병한 145.4819㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 88.14㎡에 대한 이기 소유권이전

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 560,950,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-22 · 청주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2641만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2301만

소유자 잔여

1억 6557만

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