청주지법 2025타경4155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 110만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

633.53㎡ (191.6평)

토지면적

358.28㎡ (108.4평)

제시외면적

17.99

보증금

6011만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 350만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

향군로15번길

건물 · 대지권

건물

633.53㎡ (191.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

우암동 341-25

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 '한국전력공사동청주지사' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 전반적으로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 (3, 4) : 부정형 평지로서, 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1) : 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (3, 4) : 본건이 도로 등으로 이용중이며, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.11.30, 2018.04.18.(증축)) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설, 계단실 2~4층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생및급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후점 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-25 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-25 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-24 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

10

점유

0

점유

1

제시외소재함 1. 2번 목록 건물에 철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑(계단실 및 엘

충청북도 청주시 청원구 우암동 341-25 · 335.8㎡

충청북도 청주시 청원구 우암동 341-25 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 1층 32.64㎡ 1층 22.12㎡ 2층 184.56㎡ 3층 184.56㎡ 4층 191.66㎡

충청북도 청주시 청원구 우암동 341-24 · 33.4㎡

충청북도 청주시 청원구 우암동 341-26 · 23.1㎡

부동산표시목록

승계인

한OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-25 · 대 335.8㎡
• 26-09-08 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-25 · 대 335.8㎡
• 26-09-08 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-25 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 1층 32.64㎡ 1층 22.12㎡ 2층 184.56㎡ 3층 184.56㎡ 4층 191.66㎡
• 26-09-08 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-25 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 1층 32.64㎡ 1층 22.12㎡ 2층 184.56㎡ 3층 184.56㎡ 4층 191.66㎡
• 26-09-08 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-24 · 도로 33.4㎡
• 26-09-08 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-24 · 도로 33.4㎡
• 26-09-08 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-26 · 도로 23.1㎡
• 26-09-08 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 341-26 · 도로 23.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 청주중학교 · 중학교
• 419m · 우암초등학교 · 초등학교
• 621m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
• 647m · 주성초등학교 · 초등학교
• 674m · 대성여자중학교 · 중학교
• 821m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 844m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 928m · 청주공업고등학교 · 고등학교
• 951m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 1074m · 덕벌초등학교 · 초등학교
• 1110m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1230m · 청주대 종합운동장

버스

• 228m · 우암교회 · 40-1, 872, 916-1, 920, 923
• 242m · 북부시장 · 715, 719, 813, 832, 834
• 257m · 북부시장 · 40-1, 40-2, 872, 916-1, 916-2, 920, 923
• 259m · 우암교회 · 40-2, 872, 916-2, 920, 923
• 326m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-06, 청주중부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-06 · 청주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 110만

매각비용

901만

배당 가능액

5억 9208만

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