청주지법 2025타경4179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 3434만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.00㎡ (59.3평)

토지면적

7825.00㎡ (2367.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6343만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5062만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

풍정3길

건물 · 대지권

건물

196.00㎡ (59.3평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

내수읍 54-1

호

단층

당사자

채권자

청OOOOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOO OOOO

소유자

농OOOOO OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 소재 ""풍정2리경로당"" 남측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 자루형 평지로 건물 부지로 이용 중임. 기호 4: 부정형 완경사지 묵전으로 비포장 도로로 이용 중임. 기호 5: 부정형 완경사지로 묵전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 5 : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 차량통행 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4, 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호 5 지상에 소재하는 컨테이너 2동, 창고 및 견사는 이동, 철거가 용이하여 평가에 서 제외하였으며, 옹벽은 토지에 포함하여 평가하였음. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 토지상의 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함 하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3: 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 잇기 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2 주건축물 제1동 건물은 가격시점 현재 멸실되어 감정평가에서 제외하였으며, 건물 기초는 기호 1 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 주건축물제2동 · 건물
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54-2 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 48-1 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 52 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

제시외소재함(소유 및 점유미상) 5번 목록 지상에 (1). 컨테이너박스 강판지붕 사무실. (2). 컨테이너박스. (3). 조립

충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 · 995㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 · 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 · 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54-2 · 127㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 48-1 · 6703㎡

부동산표시목록

가등기권자

장OO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

청OO OOO

임차인

신OO

지상권자

청OOOOOOO

지상권자

청OOOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

채권자

청OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 · 대 995㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 · 대 995㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54-2 · 전 127㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54-2 · 전 127㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 48-1 · 전 6703㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 충북보건과학대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 청주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 청주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 3434만

매각비용

2451만

배당 가능액

16억 983만

소유자 잔여

12억 983만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다