청주지법 2025타경4391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7125만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

242.86㎡ (73.5평)

토지면적

830.20㎡ (251.1평)

제시외면적

29.50

보증금

4712만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7958만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

양청택지로

건물 · 대지권

건물

242.86㎡ (73.5평) · 철근콘크리트구조,일반목구조 · 단독주택

대지권

오창읍 708-7 · 제1종전용주거지역

호

1층,지1층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 양청중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 상에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2 : 사다리 완경사지로서, 단독주택으로 이용중임. 일련번호 3 : 사다리 완경사지로서, 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2 : 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 일련번호 3 : 노폭 4m 내외의 포장도로로 이용중이며, 남서측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 2 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 주거용지(전원주택용지(2),건폐율40%이하,용적률80%이하,높이 최고2층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> ■일련번호 3 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물배치도', '사진용지' 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1 : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 회벽 마감 등임. 내 벽 : 벽지 마감 등임. 바 닥 : 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임. 일련번호 1-1 : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 및 목재, 회벽 마감 등임. 내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등임. 바 닥 : 몰탈위 노출 및 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 : 주택으로 이용중임. 일련번호 1-1 지1층 : 차고로 이용중임. 1층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1 : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 1-1 : 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물배치도'. '사진용지' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

제시외소재함 2번 목록 지상에 (1). 목조 기와지붕 정자.(소유자 소유 및 임차인 최은희 점유) (2). 목조기와지붕 창고.(소유

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 · 일반목구조 기와지붕 단독주택 1층 163.62㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 단독주택 지1층 20.58㎡ 1층 29.16㎡

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 · 651㎡

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708-7 · 179.2㎡

부동산표시목록

공유자

국

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

조OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 · 일반목구조 기와지붕 단독주택 1층 163.62㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 단독주택 지1층 20.58㎡ 1층 29.16㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 · 일반목구조 기와지붕 단독주택 1층 163.62㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 단독주택 지1층 20.58㎡ 1층 29.16㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 · 대 651㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 · 대 651㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708-7 · 대 179.2㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708-7 · 대 179.2㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 양청중학교 · 중학교
• 437m · 양청초등학교 · 초등학교
• 1008m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1185m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1343m · 양청고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 조은새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 조은새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7125만

매각비용

706만

배당 가능액

4억 6418만

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