청주지법 2025타경4827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 244만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

424.90㎡ (128.5평)

토지면적

246.40㎡ (74.5평)

제시외면적

없음

보증금

5024만 (최저가의 10%)

청구금액

8600만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

율중로

건물 · 대지권

건물

424.90㎡ (128.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

율량동 2395 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 세무서 등 공공시설, 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로 외벽: 치장벽돌, 석재 마감 등. 내벽: 페인트, 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2395 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2395 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

충청북도 청주시 청원구 율량동 2395 · 246.4㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 2395 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 단독주택 1층 14.84㎡ 2층 147.26㎡ 3층 147.26㎡ 4층 115.54㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2395 · 대 246.4㎡
• 26-04-21 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 2395 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 단독주택 1층 14.84㎡ 2층 147.26㎡ 3층 147.26㎡ 4층 115.54㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1092m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1159m · 청주대학교 · 대학교
• 1265m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 1268m · 청주대 종합운동장
• 1428m · 주성중학교 · 중학교

버스

• 186m · 임시승강장 · 500, 915
• 188m · 율량LH9단지.제일풍경채아파트 · 844, 923
• 216m · 율량동 대원칸타빌4차아파트 · 500, 844, 915, 923
• 273m · 율량LH9단지 · 852
• 380m · 동청주세무서.청주우체국 · 500, 844, 852, 915, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-15, 남청주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-15 · 남청주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 244만

매각비용

753만

배당 가능액

4억 9490만

소유자 잔여

4억 105만

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