청주지법 2025타경5967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3146만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.40㎡ (69.7평)

토지면적

343.00㎡ (103.8평)

제시외면적

31.30

보증금

3314만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1018만

담당계

4계 · 043-284-8500~1

도로명주소

내수로

건물 · 대지권

건물

230.40㎡ (69.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

내수읍 245

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

에OOOOOOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "수성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평탄화된 토지로 주거용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 조경수 등이 소재하나 토지와 일괄거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 산입하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 2층 건물로(사용승인일:2023.01.03) 외벽 : 치장벽돌붙임마감, 스타코마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 바닥 : 샤시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 1층 단독주택(주차장) 16.32㎡의 용도는 주차장이나 기준시점 현재 창고로 이용중으로 이 점을 고려하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 건물 일반건축물대장상에 기재된 옥탑1층 단독주택(계단실) 16.3㎡ 는 연면적제외부분으로 이 부분은 제시외물건으로 별도 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-. 1번 목록 지상

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245 · 343㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 99.38㎡ 1층 16.32㎡ 2층 83.4㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

충OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

으OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

에OOOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

청OO

점유자

이OO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245 · 대 343㎡
• 26-09-23 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245 · 대 343㎡
• 26-09-23 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 99.38㎡ 1층 16.32㎡ 2층 83.4㎡
• 26-09-23 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 99.38㎡ 1층 16.32㎡ 2층 83.4㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 수성초등학교 · 초등학교
• 430m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1065m · 내수중학교 · 중학교
• 1364m · 내수초등학교 · 초등학교

버스

• 303m · 은곡3리 · 101, 111, 115
• 319m · 수성초등학교 · 101, 111, 115
• 345m · 무지개아파트 · 101, 111, 115
• 385m · 무지개아파트 · 101, 111, 115, 719
• 455m · 내수삼일아파트 · 101, 111, 115, 719

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-19, 서남신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.19 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-19 · 서남신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3146만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2649만

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