청주지법 2025타경50830-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5895만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

245.32㎡ (74.2평)

토지면적

926.83㎡ (280.4평)

제시외면적

7.00

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 720만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

245.32㎡ (74.2평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트 · 단독주택

대지권

주중동 274-13 · 자연녹지지역

호

1층,2층,3층

당사자

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 '주중동13통 경로당' 북동측 인근에 위치하며인근은 근린생활시설, 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~9) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 인접지대비 완경사의 사다리 토지로서, 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(5~9) : 인접지대비 평지 및 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 기호(6,7) 토지를 이용해 접근 가능합니다. 기호(5~9) : 본건을 노폭 약 6M 정도의 아스팔트 및 시멘트 포장도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5~9) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 ""전"" 및 ""임야"" 이나 현황 ""단독주택""으로 이용중이며,기호(5~9) 토지는 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""도로""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(1,2) 토지상에 소재하는 기호(3,4) 건물은 건축허가서, 등기사항전부증명서상 2필 일단지로 등재되어있는 바, 일괄 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다. 나. 본건 기호(5~9) 토지는 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3,4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 지상2층 및 3층 건물로서,외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3,4) : 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3,4) : 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 일반건축물대장이 존재하지 않아 해당 관청에 문의 결과 승인조건 미이행으로 인해 사용승인을 득하지 못하여 일반건축물대장이 없는 상태로 확인 되었는 바,이를 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 275-1 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-4 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-4 제1동 · 건물
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• 목록 9 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

제시외 1번 목록 지상에 (1). 조립식 판넬조 판넬지붕 보일러실.(소유자 소유, 임차인 배상권 점유) (2). 목조 썬나이트 지붕 및 비닐지붕 출입구.(임차인 배상권 소유, 점유) (3). 목조 함석지붕 창고.(임차인 배상권 소유, 점유) (4). 목

충청북도 청주시 청원구 주중동 275-1 · 165㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 274-4 · 588㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 274-4 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 1층 49.41㎡ 2층 49.41㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 274-4 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 1층 50.34㎡ 2층 50.34㎡ 3층 38.82㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 274-5 · 2㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 274-7 · 186㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 274-10 · 279㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 274-12 · 24㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 274-13 · 552㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

정OO

승계인

주OOO OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

민OO

임차인

배OO

지상권자

청OOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 275-1 · 전 165㎡
• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-4 · 임야 588㎡
• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-4 제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 1층 49.41㎡ 2층 49.41㎡
• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-4 제2동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 1층 50.34㎡ 2층 50.34㎡ 3층 38.82㎡
• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-5 · 임야 2㎡ (최미경 지분 중 1/6 전부 (갑구 34번))
• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-7 · 임야 186㎡ (최미경 지분 중 1/6 전부 (갑구 36번))
• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-10 · 임야 279㎡ (최미경 지분 중 1/6 전부 (갑구 36번))
• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-12 · 임야 24㎡ (최미경 지분 중 1/6 전부 (갑구 34번))
• 26-06-16 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-13 · 임야 552㎡ (최미경 지분 중 1/6 전부 (갑구 34번))

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 685m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1090m · 율량중학교 · 중학교
• 1383m · 주중초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-22, 청주행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-22 · 청주행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5895만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5657만

소유자 잔여

1억 5657만

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