청주지법 2025타경50948-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8691만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

234.43㎡ (70.9평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 043-284-8500~1

도로명주소

중심상업1로

건물 · 대지권

건물

234.43㎡ (70.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오창읍 820-1 · 중심상업지역

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

거OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 ""호암저수지"" 남동측 인근에 위치하며인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제1층 제129호 외 5개호로서, (사용승인일 2016.10.24) 외벽 : 강화유리 및 복합 판넬 등 마감입니다. 내벽 : 인테리어 및 페인팅 등 마감입니다. 창호 : PVC창호 및 강화유리 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 근린생활시설(현황 공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재 설비, 승강기 설비주차장 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 중로와 접하며 서측으로 보행자전용도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,중심상업지역,기타용지(쇼핑단지특별계획구역,건폐율90%이하,용적률1500%이하),지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)),중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>,지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 1층 129호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 2층 209호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 1층 132호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 1층 133호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 1층 134호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 1층 135호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

-. 3번 ~

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

진OO

교부권자

청OO OOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

구OOOOOO

채무자

거OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 2층 209호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 문화 및 집회시설(근린생활시설) 지2층 795.73㎡ 지1층 3469.06㎡ 1 층 3034.50㎡ 2 층 3096.57㎡ 3 층 3104.15㎡ 4 층 914.88㎡ 옥탑1층 62.13㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 234.43 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 901m · 양청초등학교 · 초등학교
• 943m · 양청중학교 · 중학교
• 1230m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1351m · 비봉초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 오창농협 · 722, 723
• 130m · 양청리(대운프라자) · 722, 723
• 132m · 오창홈플러스 · 53, 702, 712, 713
• 152m · 오창프라자 · 53, 535, 702, 710, 712, 713, 722, 723, 731, A1, B3, B3(단)
• 186m · 오창프라자 · 53, 535, 702, 710, 712, 713, 722, 723, 731, A1, B3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-18, 구리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-18 · 구리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8691만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8411만

소유자 잔여

1억 8411만

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