청주지법 2025타경51192-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1503만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

715.98㎡ (216.6평)

토지면적

3189.00㎡ (964.7평)

제시외면적

223.50

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4866만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

715.98㎡ (216.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

외남동 19-8 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 구성리 소재 ""충청북도동물위생시험소"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공자으 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통이 다니는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건2 : 평탄화 공사 등을 통한 대체로 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 대상물건3,4 : 대체로 부정형 완경사지로서 묵전(휴경지) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건2 : 북동측으로 세로가의 도로에 접함. 대상물건3,4 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건2 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 대상물건3,4 : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건3은 인접필지인 외남동 산19-6 지상의 분묘 일부가 대상물건 경계선 내에 소재하는 것으로 다음 항공지도상에 목측되나(봉분이 아닌 봉분 주변 일부), 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬, 벽지도배, 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비(관정포함), 화대수신설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 대상물건2 지상 대상물건1에 부합하는 제시외건물(물건) ㉠ 내지 ㉦이 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.(건물개황도 참조) 대상물건1 내부를 판넬로 구획한 시설은 대상물건1에 포함하여 평가하였음. 대상물건1 내부의 냉장냉동창고는 이동 가능한 동산으로서 평가하지 아니하였음. 대상물건2 지상의 관정은 대상물건1에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 19-5 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 19-5 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 19-7 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 19-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

제시외소재함 2번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) 1. 철골조 판넬지붕 비가림막. 2. 판넬조판넬지붕 창고. 3. 판넬조판넬지붕 창고.

충청북도 청주시 청원구 외남동 19-5 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 492.48㎡

충청북도 청주시 청원구 외남동 19-5 · 2570㎡

충청북도 청주시 청원구 외남동 19-7 · 591㎡

충청북도 청주시 청원구 외남동 19-8 · 28㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

청OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

청OO OOO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 19-5 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 492.48㎡
• 26-03-17 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 19-5 · 공장용지 2570㎡
• 26-03-17 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 19-7 · 전 591㎡
• 26-03-17 · 충청북도 청주시 청원구 외남동 19-8 · 전 28㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 968m · 북일초등학교 · 초등학교

버스

• 455m · 덕동 · 111, 115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-16, 충북원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-16 · 충북원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1503만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1031만

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