청주지법 2025타경51251-1 쌍용스윗닷홈오창예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.40㎡ (11.9평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

2238만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오창중앙로

건물 · 대지권

건물

쌍용스윗닷홈오창예가 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오창읍 647-1 · 39.40㎡ (11.9평)

호

14층

당사자

채권자

강OO

채무자

이OO(OOOOOOO)

소유자

이OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 <쌍용스윗닷홈오창예가> 단지 내에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층중 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2006-05-24) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가) : 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(1-가) : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 오창중앙로, 남서측으로 과학산업5로 등의 간선도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1 쌍용스윗닷홈오창예가 902동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1 902동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 59.945㎡

부동산표시목록

교부권자

청OO OOO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

강OO

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1 쌍용스윗닷홈오창예가 902동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 59.945㎡
• 26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1 쌍용스윗닷홈오창예가 902동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 59.945㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 698m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 721m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1388m · 양청중학교 · 중학교
• 1439m · 양청초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 쌍용스윗닷홈예가아파트 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 96m · 한라비발디후문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 132m · 한라비발디정문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 140m · 대우이안아파트 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 288m · 한라비발디 · 702, 710, 713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-13, 강채훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 22,789,500원 (낙찰가 139,300,000원 기준 · 배당 137,210,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-13 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3930만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3721만

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