청주지법 2025타경51275-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-17 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5227만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.98㎡ (36.9평)

토지면적

793.00㎡ (239.9평)

제시외면적

22.00

보증금

522만 (최저가의 10%)

청구금액

2423만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

서당길

건물 · 대지권

건물

121.98㎡ (36.9평) · 목조 · 대지

대지권

북이면 262 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 서당리 소재 ""대길초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상 위 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉢은 개략적인 목측으로 사정하여 평가하였으며, 구조, 관리상태 등을 참작한 관찰감가법을 병용하여 평가한 바, 경매 진행 및 응찰시 측량을 통한 면적 재확인과 구조, 이용상황, 정상작동 여부 등에 대한 확인이 필요함(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일부 현황 도로인 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 목조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 기호(나) : 흙벽조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 단독주택으로 이용중임. 기호(나) : 단독주택으로 이용중임. 기호(다) : 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠ : 조립식판넬조 슬라브지붕의 부합물로서 창고로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) 제시외 건물 ㉡ : 파이프조 강판지붕의 부합물로서 견사 및 창고로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) 제시외 건물 ㉢ : 목조 슬라브지붕의 부합물로서 재래식 화장실로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (다)는 소유자 탐문 결과 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 서당리 262 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 서당리 262 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

제시외서제힘(소유자 소유, 점유) 1. 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동. 2. 시멘블럭조 스라브지붕 단층 화장실

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

내OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

청OO

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 서당리 262 · 대 793㎡
• 26-02-24 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 서당리 262 · 목조 와가지붕 단층주택 48.23㎡ 흙벽조 와가지붕 단층주택 51.75㎡ 흙벽조 스래트지붕 단층창고 22.12㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-02-26, 내수농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-02-26 · 내수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5227만

매각비용

78만

배당 가능액

5148만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다